Застройщик реализует квартиры по договорам участия в долевом строительстве. О застройщике: ЖК “Левобережный“ в г. Химках реализует ГК “ПИК.

Защитим ваши интересы в споре с ГК «ПИК»

Сегодня в г. Москва и Московской области, зачастую, выгоднее приобрести новую квартиру на условиях договора участия в долевом строительстве (ДДУ), а также предварительного договора купли-продажи, договора паенакопления в строящемся жилищном комплексе, чем покупать готовую квартиру на вторичном рынке. Ежегодно тысячи квадратных метров покупаются участниками долевого строительства. Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ потребуется в случае просрочки передачи недвижимости, а также при передаче со строительными недостатками.

Взыскание неустойки с застройщика при нарушении срока сдачи

Вместе с тем, многие застройщики нарушают сроки передачи объектов долевого строительства. Причины просрочки передачи различны. Основная причина – это заведомое сокращение застройщиками сроков завершения строительства и передачи объектов долевого строительства в целях привлечения большего количества дольщиков для увеличения объема инвестиций и продаж.

Этим приемом пользуются как небольшие строительные компании, так и крупнейшие застройщики. Порой застройщику выгоднее оплатить суммы взысканных судом неустоек за просрочку передачи квартир, морального вреда и штрафов, и несмотря на взыскания денежных средств, получить прибыль, чем строить непроданные квадратные метры жилья.

В настоящее время немало застройщиков, имеющих просрочки передачи квартир, апартаментов, машино-мест, кладовых и иных объектов долевого строительства, а также передающих их со строительными недостатками.

Это ГК ПИК, ГК МИЦ, ГК ПСН, ГК ЛСР, Самолет-девелопмент, RDI, MR Group, ИНТЕКО, КРОСТ, А101-девелопмент, ГК ФСК, Сезар, Град, Гранель, Galaxy group, «МонАрх».

Взыскание неустойки с застройщика по договору долевого участия — эта мера ответственности, предусмотренная федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Защита интересов дольщиков реализуется через представительство в суде.

С целью получения компенсации за просрочку передачи квартиры, апартаментов по договору долевого участия участники долевого строительства вынуждены идти в суд, чтобы взыскать неустойку с застройщика, а также моральный вред и штраф за отказ в добровольном порядке урегулировать спор.

С учетом заявления ответчика о снижении неустойки и положений ст. 333 ГК РФ суды имеют право снижать неустойку. В среднем, суды взыскивают денежные средства от 45 до 70% от суммы заявленной в исковом заявлении неустойки по ДДУ.

Есть случаи взыскания судьями денежных средств с застройщика в размере 15-30% от суммы заявленной неустойки, или наоборот, большие суммы – до 100% и более от заявленной неустойки.

Так как при взыскании неустойки по договору долевого участия решающее значение имеет результат взыскания судом неустойки, то важную роль в выборе юриста или юридической компании играет опыт юриста в данных спорах в судах г. Москвы и Московской области.

У нас есть огромный опыт взыскания неустойки как по договору участия в долевом строительстве (взыскание неустойки по ДДУ), так и по предварительным договорам купли-продажи, с застройщиков в судах: у многих не только судов, но и отдельных судей мы знаем практику снижения неустойки.

Список застройщиков для взыскания неустойки по ДДУ

Юридическая компания «Альянс» предлагает взыскание неустойки со следующих застройщиков:

• ЖК «Зеленые аллеи» (ООО «МИЦ-СтройКапитал»),
• ЖК «Павлино» (ООО «МИЦ-Инвестстрой»),
• ЖК «Барбарис», Бирюлево (МИЦ),
• ЖК «Татьянин парк» (МИЦ, ООО «СК Говорово»),
• ЖК «Гринада» (ООО СЗ «Феодосийская»),
• ЖК «Среда» (ООО «СЗ «ВЦ Стройэкспо»),
• ЖК «Домашний» (АО Мосстройснаб),
• ЖК «Мир Митино» (ООО «Рождествено»),
• ЖК «Долина Сетунь» (ЗАО «СК Донстрой»),
• ЖК «Люберцы 2015/2016» (ООО «Самолет Девелопмент»),
• ЖК «Томилино» (ООО «Томстрой»),
• ЖК «Люберецкий» (ООО «РусСтройГарант»),
• ЖК «Одинцово-1» (ООО «ПИК-Регион»),
• ЖК «Жемчужина Зеленограда» (ООО «ПрометейСити»),
• ЖК «Петр I» (ООО «ТехноСтрой»),
• ЖК «Вандер-Парк» (ЗАО «Монетчик»),
• ЖК «На Мосфильмовской улице», МФК Мосфильмовская», ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской» (Региональное объединение работодателей «МКПП (Р)» («Региональное объединение работодателей «Московская конфедерация промышленников и предпринимателей (работодателей)»),

• ЖК «Щитниково» (ООО «Агентство недвижимости «КЛЮЧ»),
• ЖК «Бутово-парк» (АО «СТ-ИНЖИНИРИНГ»),
• ЖК «Боброво», Восточное Бутово, Дрожжино (ООО «Лотан»),
• ЖК «1 Мая» (ООО «Мортон-РСО»),
• ЖК «Северный» (Научно-исследовательская проектно-производственная Ассоциация «Народное домостроение», НИПП Ассоциация «Народное домостроение»),
• ЖК «Путилково» (ООО «РИВАС МО»),
• ЖК «Нахабино» (ООО «РИВАС МО»),
• ЖК «Саларьево Парк» (ООО «Тирон»), 

 • ЖК «Влюблино» (АО «Межрегионоптторг»),

• ЖК «Грин парк», ЖК Green park, Ботанический сад (ПИК),
• ЖК «Мещерский лес» (АО «ПИК-Индустрия»),

• ЖК «Ясный» (ЖК на Каширском шоссе, ЖК «Орехово-Борисово») (MR Group),

• ЖК «Эко-Видное 2.0» (ООО «Купелинка Девелопмент»),

• ЖК «Гюнай» — (ООО ПКФ «Гюнай»),

• ЖК «Новая Звезда» (ООО «ГСД» (Крост),
• ЖК «Лайнер» (АО «Интеко»),
• ЖК «Садовые Кварталы» (Интеко),
• ЖК «Балчугвьюпоинт», ЖК Balchug-viewpoint (АО Интеко),
• ЖК «ВТБ Арена» (АО УК Динамо),
• ЖК «ЗилАрт» (ООО ПРОМОБЪЕКТ, группа ЛСР),
• ЖК «Мосфильмовский» (ООО «МонАрх Недвижимость»,
• ЖК «Хорошевский» (МонАрХ),
• ЖК «Парк легенд» (ООО Управляющая компания «ТЭН-Девелопмент»),
• ЖК «Малая Истра» (ООО «Компания ПРОМСЕРВИС»),
• ЖК «Альфа Центавра», г. Химки (ООО «ЦентрДевелопмент»),
• ЖК «Новогиреевский» (ООО «Балашиха-сити»),
• ЖК «Скай Сколково», МФК Sky Skolkovo Apartments (ООО «СтройПрофиль-М»),
• ЖК «Флотилия» (АО «Мосфундаментстрой-1»),
• ЖК «Дуэт» (ООО «Град Инвест Дегунинская»),
• ЖК «Red Side» (Редсайд) («7-ой Таксомоторный Парк»),
• ЖК «Волынский» (ЗАО СУ-11 «Липецкстрой»),
• ЖК «Белые Ночи» (ООО «А 101»),
• ЖК «Ривер Парк» (ООО «Речников Инвест»),
• ЖК «Катуар» ООО «Катуар Девелопмент»),
• ЖК «Видный берег» (ООО «Котар») и др. 

Консультации по вопросам взыскания неустойки с застройщика бесплатны!
Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ возможно в двух случаях: 1) при нарушении застройщиком сроков передачи квартиры, нежилого помещения .

Взыскание неустойки по ДДУ (214-ФЗ) с АО «ПИК-Регион» (ЖК «Левобережный»)

Квартиру купили, а жить негде – в такой ситуации иногда оказываются люди, заключившие договор долевого участия с компанией-застройщиком. Фактически они заплатили строительной компании деньги, чаще всего, взятые в ипотеку, рассчитывая на то, что к определенному сроку получат готовую новенькую квартиру. Но практика показывает, что нарушение сроков строительства и ввода дома в эксплуатацию – распространенный «грех» строителей. Рассказываем, как возместить убытки и получить компенсацию за нарушение условий договора.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Все права защищены

Всем известно, что покупать квартиру в недостроенном доме – это риск. Притупляет чувство страха более выгодная цена за квадратный метр по сравнению с готовым жильем. Возможно, это единственный шанс купить квартиру и быстрее расплатиться с ипотекой или вовсе обойтись без нее. И не так страшно, если застройщик – крупная компания с большим опытом работы. Правда, кризис, перед которым все равны, вносит свои коррективы в планы дольщиков. Как показывает практика, нестабильные экономические условия способны вывести из равновесия даже крупных застройщиков. В итоге бывает, что сроки по договору прошли, а дом не готов. Наверное, словами не передать, какая это катастрофа для покупателя. А если это семья с маленькими детьми, масштаб катастрофы увеличивается. Хорошо, если дом построен, осталось только получить квартиру. А если о завершении строительства и речи не идет?

Самый яркий пример обманутых дольщиков – нашумевшая в Москве в 2000-2005 годах история с домами на Бульваре Маршала Рокоссовского, где без денег и жилья остались более 800 семей, вложивших в строительство в общей сложности более 1,2 миллиарда рублей. Тогда людям пришлось долгое время доказывать наличие проблемы, ходить по инстанциям, писать множество заявлений в органы власти, устраивать пикеты. И только в 2009 году суд признал действия застройщика мошенническими, виновные получили срок, а правительство выделило потерпевшим квартиры. Те годы вообще были богатыми на выступления обманутых дольщиков, а прокуратура завела ряд уголовных дел против многих строительных компаний. Видимо, все это и стало предпосылкой к появлению федерального закона №214 о долевом строительстве многоквартирных домов, который был принят 30 декабря 2004 года. А в конце 2015 года в закон внесли поправки, ужесточающие требования к договору долевого участия и ответственность застройщиков. Именно поэтому люди, которые сейчас решаются на роль соинвестора строительства, уже не окажутся в ситуации, в которой оказались дольщики с Бульвара Рокоссовского.

Олег Сухов, адвокат, руководитель одноименного юридического центра:

– В редких случаях застройщики сдают жилье вовремя. Как правило, не менее 60% застройщиков переносят сроки сдачи объекта. Некритичными считаются случаи, когда строительство дома фактически завершено и застройщик доделывает какие-либо отделочные, не глобальные работы.

Александр Латыев, руководитель практики Группы правовых компаний «ИНТЕЛЛЕКТ-С», кандидат юридических наук, доцент:

– С одной стороны, строительство всегда идет несколько не так, как планировалось. С другой – маркетологи не позволяют указывать слишком длинные, но реальные сроки сдачи объекта, так как чем быстрее дом построят, тем  лучше будет продаваться объект.

Если предложат переделать договор…

Убедиться в том, что сроки прошли, просто. Достаточно перечитать текст договора о долевом участии, в котором должны быть указаны четкие временные границы сдачи объекта и передачи жилого помещения дольщику. Правда, иногда в договоре фигурируют такие формулировки, что дату приходится высчитывать. Если указанная дат прошла, а с вами никто не связался, значит, просрочка лицо. возможно, вы своими глазами видели, что дом еще не достроен. Какие есть варианты? Первый – ждать, пока застройщик сам уведомит своих соинвесторов о задержке.

Климент Русакомский, управляющий партнер юридической группы «Парадигма»:

– Согласно ч. 3 ст. 6 федерального закона №214, в том случае, если строительство объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик обязан не менее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока направить уведомление гражданину и предложить изменить договор, заключив дополнительное соглашение к договору о продлении срока передачи квартиры.

При этом юристы обращают внимание, что вы не обязаны соглашаться на такие условия. Законодатель наделил застройщиков правом продлять сроки, чтобы избежать судебных тяжб и не подрывать свое финансовое положение постсудебными выплатами, рискуя нарушить сроки сдачи и других объектов или вовсе их не достроить. Если же вы намерены взыскать неустойку, то следует отказаться от подписания допсоглашения и просто подождать свою квартиру. Если вы подпишете этот документ, а застройщик успеет доделать все работы в новый срок, то взыскать неустойку за просрочку вы уже не сможете. В этом случае суд может даже не принять к рассмотрению ваш иск или отказать в удовлетворении требований.

Если застройщик молчит

Второй вариант – когда строительная компания после истечения сроков, указанных в договоре, не дает о себе знать и не выходит на связь с желающими пообщаться дольщиками. Фактом исполнения застройщиком своих обязательств перед покупателями является обоюдное подписание передаточного акта, по которому дольщик становится собственником своих квадратных метров.

Александр Латыев:

– Следует иметь в виду, что передача объекта до ввода его в эксплуатацию, например, для так называемого «ремонта», который на самом деле является чистовой отделкой помещения, не является передачей по закону. Настоящая передача может производиться только после ввода объекта в эксплуатацию.

Если застройщик не вышел на связь для подписания документа, значит, он нарушил срок сдачи объекта. И следовательно, на следующий день после окончания сроков, оговоренных в договоре, начинается начисление неустойки. Перед тем, как начинать отстаивать свои права, попробуйте самостоятельно связаться со строительной компанией. Помните, что любое общение должно происходить на официальном уровне и фиксироваться документально.

Климент Русакомский:

– В случае нарушения сроков передачи квартиры гражданин должен направить на официальный юридический адрес застройщика досудебную претензию. В данной претензии он должен потребовать от застройщика передать гражданину квартиру в определенный срок (срок можно указывать по своему усмотрению – от нескольких дней до недель). В просительной части претензии нужно обязательно указать, что в случае невыполнения требования вы обратитесь с исковым заявлением в суд с требованием о передаче квартиры и взыскании компенсаций.

Олег Сухов:

– В документе также следует указать расчет суммы, банковские реквизиты дольщика, чтобы контрагент не мог сослаться в суде на неисполнимость требований, и срок оплаты неустойки.

Алина Дмитриева, директор компании «Мой Семейный Юрист»:

– Неустойка рассчитывается следующим образом: количество дней просрочки умножается на 1/300 (ежедневный коэффициент), потом на 10% (ключевая ставка Банка России) и на сумму договора. Направьте претензию застройщику заказным письмом с уведомлением и описью вложения, укажите в претензии срок, в течение которого застройщик должен ответить вам на претензию (от 10 до 30 дней), а также адрес, на который должен прийти ответ. Если ответа не последует, то обращайтесь в суд.

Климент Русакомский:

– Следует отметить, что в качестве предмета исковых требований при просрочке передачи квартиры может выступать несколько видов компенсаций: неустойка, в соответствии с ч. 2 ст. 6 закона №214, штраф, согласно ч. 6 ст. 13 закона №2300-1 «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а также компенсация морального вреда.

Суды – на стороне дольщиков

Чтобы успокоить тех, кто убежден, что судебные тяжбы – это «болото», в котором можно увязнуть на долгое время и не получить результата, сразу ответим, что по взысканию неустойки с застройщиков уже есть отлаженная судебная практика. Это значит, что судьи при вынесении решения используют уже отработанные правила, не сомневаясь в правоте истца.

Александр Латыев:

– Взыскание неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства – это, пожалуй, самая распространенная группа споров из закона №214-ФЗ. Причина здесь в том, что неустойка предусмотрена самим законом, доказать нарушения достаточно легко, а сами застройщики часто её допускают. Суды применяют правила о долевом участии в строительстве и тогда, когда был заключен не настоящий договор долевого участия, подлежащий регистрации, а разного рода предварительные договоры, договоры резервирования и т.п., направленные на обход застройщиком требований закона. Суды давно уже «раскусили» эти уловки застройщиков и не позволяют им за счет этого получать выгоду или избегать ответственности.

С 2016 года Судебный департамент Верховного суда РФ стал выделять дела по долевому строительству в отдельную категорию. В отчете, размещенном на сайте ведомства http://www.cdep.ru/index.php?id=79, приведена интересная статистика. За первое полугодие 2016 года суды рассмотрели 1614 дел, из которых по 423 искам требования удовлетворили полностью, 210 истцов лишь частично удовлетворили свои требования и лишь в 25 случаях суд отказал дольщику, по 524 делам завершено производство. При этом суммы исков варьируют от нескольких десятков тысяч и могут превышать 1 миллион рублей. В общей сложности по решениям судов застройщики должны выплатить дольщикам более 100 миллионов рублей.

Правда, нередки и ситуации, когда застройщик в суде подает ходатайство об уменьшении размера неустойки.

Климент Русакомский:

– Анализ судебной практики показал, что позиция судов по уменьшению размера неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств застройщиком неоднозначна. Часть судов отказывают застройщику в уменьшении неустойки, ссылаясь по п. 2 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, согласно которой уменьшение неустойки допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Часть судов же, наоборот, снижают размер взыскиваемой неустойки. Если дольщик столкнется с такой ситуацией, то ему следует ссылаться на п. 73 и 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которым бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Доказательствами могут служить, в частности, показатели инфляции за соответствующий период, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам, которые берет застройщик для пополнения оборотных средств, или платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства.

Александр Латыев:

– Существует судебная практика, согласно которой неустойки не взыскиваются, пока здание не введут в эксплуатацию: считается, что взыскание таких сумм до завершения строительства может разорить застройщика, так что дольщики останутся и без денег, и без готового объекта. Впрочем, порой неустойки взыскиваются и раньше, чтобы подстегнуть застройщика.

Поэтому перед тем, как идти в суд, оцените объективно все обстоятельства именно вашей ситуации и только потом действуйте. Конечно, сильно затягивать, себе в ущерб, с вопросом компенсации не стоит. При этом помните: срок исковой давности составляет три года, а значит, неустойку можно взыскать за последние три года до обращения в суд.

Алина Дмитриева:

– Исковое заявление с приложениями вам необходимо подготовить по числу лиц, участвующих в деле. Подать исковое заявление необходимо в районный суд по месту нахождения застройщика, вашему месту жительства или по месту заключения или исполнения договора. Если неустойка составляет менее 50 000 руб., то следует обратиться в мировой суд по месту нахождения застройщика. Обязательно примите участие в судебных заседаниях сами или через представителя. После вступления решения в законную силу получите исполнительный лист и возбудите исполнительное производство в службе судебных приставов.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание неустойки с застройщика. Как подать иск?

обратились в суд с иском к ПАО «Группа компании ПИК» о взыскании неустойки за нарушение сроков, предусмотренных договором передачи участнику.

Cуд с ПИК по взысканию неустойки по ДДУ, составление претензии и направление иска

Покупал я квартиру в новостройке у компании Мортон.

Привез им кучу бабла в декабре 2011 года и заключил договор долевого участия (в простонародье ДДУ). Всё как положено, 214-ФЗ, защищающий от произвола застройщиков.

Срок сдачи дома – клятвенно уверяли, что это будет III квартал 2012 года.

Ну как и положено, ждал этого срока, снял квартиру неподалеку от стройки, чтобы наблюдать за строительством своей квартиры. Да и потом удобно было бы бегать делать ремонт (квартира ведь сдается в бетоне). Ходил на стройку раз в неделю. Но со временем стали закрадываться сомнения в их обещаниях. Ну так и получилось, к обозначенному сроку дом сдан не был. И через месяц не был, и через полгода.

Где-то к декабрю 2013 года наконец-то дома построили и сдали Госкомиссии.

Пришло письмо от Мортона с предложением явиться получать ключи. Пришел. «Давайти мои ключики». Да конечно. Не тут-то было. Говорят мне: подпишите эту бумажку – и суют мне писульку. Читаю: «Дополнительное соглашение: покупатель и застройщик договорились, что новый срок сдачи дома – декабрь 2013 г». Схерали? У меня есть закон 214-ФЗ, который меня защитит! Там четко прописано, что в случае просрочки сдачи дома застройщик ОБЯЗАН выплатить неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования от цены договора. Дурак я что ли подписывать допсоглашение? За такой срок мне больше полуляма закон обещает.

Ну и говорю менеджеру – не, нафиг Ваш документик, не согласен я. А мне и отвечают: «ну тогда мы Вам ключи от квартиры не отдадим». Что?

Так. Я Вам заплатил? Заплатил. Дом построен? Построен. Вы за ключами позвали? Позвали. Что от меня еще нужно? Не буду я подписывать ничего, отдавайте мои ключи! Специально обученный менеджер ответил отказом. Великолепно.

Что делать в такой ситуации? Правильно, 99,9% покупателей подписывают. По разным причинам: итак долго ждали квартиры, а тут ключики перед носом. Да, можно понять, и, наверное, в следующий раз я тоже так и поступлю. И это несопротивление со стороны покупателей квартир позволяет застройщикам чувствовать себя вольготно, почесывать яйца и крутить Вашими ключиками перед носом.

Я развернулся и пошел в суд. В два суда параллельно. Первый суд – о признании моего права на квартиру, чтобы застройщик отдал ключи. В противном случае судебные тяжбы отодвинут возможность въехать в законную квартиру. Второй суд – на неустойку за срыв сроков сдачи.

В заявлении в первый суд так и написал: «Я им заплатил? Заплатил. Дом построен? Построен. Скажите им, что они не правы».

Во втором заявлении: «В законе написано, что они должны мне полляма. Скажите им, чтоб не выпендривались и отдали, и мы разойдемся уже».

На второй суд от них пришел юрист и в свою защиту сказал: «А мы не знаем, что за херня, он отказывается от получения ключей, мы-то готовы были уже давно передать, с собаками ищем по стране, а он бегает от нас, нос вороти от ключей, из рук выбивает».

Вот чтобы такого не было, нужно готовиться хорошо. И в обозначенный в договоре крайний срок сдачи дома прийти к застройщику с письмом содержания: «Срок подошел, готов получить ключи, давайте». И зарегистрировать письмо у их менеджеров.

Что я и сделал. Это позволило отхлестать юриста по щам этой бумажкой за некомпететность.

Пока суд о неустойке тянулся порядка четырех месяцев, первый суд о признании права на квартиру закончился за одно заседание (ожидаемо). Получил исполнительный лист и с ним пришел к застройщику и получил ключики. Всё, можно делать ремонт.

А второй суд постоянно переносил заседания. В мою сторону вылились тонны грязи со стороны юристов застройщика, мол урод, хочет бабла срубить по-легкому. Выгоды ищет, ублюдок.

Постоянно юристы приходили неготовые, без подтверждения своих слов. И судья свободно принимал решения о переносе заседания до возможности предоставления доказательств своих слов застройщиком. Охренеть. Они не готовы, а я должен ждать.

Один раз вообще был epic fail. Пришел к заседанию на полчаса раньше, заглянул в зал, поздоровался с помощником судьи и спросил, когда можно будет заходить, типа я пришел. Мне ответили: мы Вас позовем. Ну вот проходит минут сорок, никто не зовет. Еще раз заглядываю, спрашиваю, что там с заседанием. Мне отвечают: «А его не будет. Только что звонил представитель истца (то есть меня) и просил отменить заседание, так как истец не сможет приехать». Какого черта? Вот какие методы борьбы были со стороны Мортона.

Ну, как и должно было случиться, суд пришел к своему логическому завершению. У застройщика просто не было ни единого козыря. Закон полностью на моей стороне, там четко всё прописано.«Просрочка? ДОЛЖНЫ выплатить столько. Точка».

Решение суда: «Да, просрочка. Но истец охуел слишком много хочет, его ожидание сдачи дома не соразмерно с его просьбой». Да как так-то? Сами же признали просрочку, а закон четко определяет ответственность. Никаких примерных сумм, диапазонов.

Обязал суд выплатить мне неустойку в размере тысяч 50. Интересно, сколько получил судья?

Да, зашибись, только с этим исполнительным листом я еще полгода бегал по банкам, чтобы их получить, так как Мортон заключает договоры на однодневные фирмы-помойки и потом их закрывает, чтобы не отвечать.

Так что такой опыт суда. Опыт интересный.

О застройщике: Застройщиком ЖК «Бунинские луга» выступает ПАО «Группа Компаний Пик». Данный застройщик является одним из лидеров в области.