Вопрос: Я купил в СНТ участок у владельца, который исправно платил все Если же при выходе из членов СНТ прежний хозяин свои целевые взносы не получал, Значит члены не будут скидываться на возврат целевых.

Целевые взносы

Долг прежнего собственника участка в СНТ по целевым взносам и возврат целевых взносов при выходе из СНТ

Вопрос:

Федеральным законом от 15.04.98 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», равно как и уставами СНТ, предусмотрены целевые взносы.

Должен ли новый член СНТ, купивший участок у собственника (исключенного из членства СНТ в связи с продажей участка), выплатить собранные за весь период существования СНТ целевые взносы (которые прежний собственник — член СНТ не оплатил)?

Прежний собственник — член СНТ все целевые взносы оплатил, при выходе из членов СНТ, в связи с продажей участка, ранее уплаченные целевые взносы не забрал?

Ответ:

Если уставом СНТ предусмотрено, что в случае приобретения земельного участка у бывшего владельца новый приобретатель обязан погасить задолженность по всем видам взносов и платежей предыдущего владельца, и указанный пункт устава не оспорен и не признан недействительным, то новый владелец — член СНТ обязан выполнять положения, содержащиеся в учредительных документах товарищества, следовательно, уплачивать долг предыдущего собственника. Противоположная судебная практика приведена в обосновании вывода.

Разрешая исковые требования о возврате при 

С полным текстом консультации Вы можете ознакомиться, скачав файл по следующей ссылке.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание долгов с членов СНТ и платежей с индивидуалов с 1 октября 2019 года

gto-sport.ru › news › detail.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Членские взносы в СНТ и оплата электроэнергии.

В каком размере оплачивать членские взносы в СНТ владельцу двух участков?

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные данным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В ст. 1 названного закона определено, что целевые взносы – денежные средства, внесенные членами дачного некоммерческого товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования.

На основании п. 2 ст. 4 указанного закона в дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности, определен в ст. 253 Гражданского кодекса РФ, согласно которой участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Кроме этого, как следует из п. 4 ст. 16 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в уставе дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются в том числе:

  • порядок приема в члены такого объединения и выхода из него;
  • порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения.

Таким образом, для определения дальнейшего порядка действий необходимо ознакомиться с уставом ДНТ (в части порядка выхода из членов ДНТ и порядка выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов ДНТ).

Копию устава ДНТ можно получить непосредственно у председателя правления ДНТ или в налоговых органах.

 

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Куда жаловаться на председателя СНТ

Москвы Пининой О.В., при секретаре Познаевой З.А., рассмотрев в открытом До настоящего времени задолженность по целевым взносам, о выходе из членов СНТ и о возврате ей целевых взносов у.

Возврат членского взноса

     

2-12005/10

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      13 декабря 2010 года

      Подольский городской суд Московской области в составе:
      председательствующего судьи
      при секретаре
      рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к СНТ […], М., [членам правления] о понуждении к возврату целевых взносов с СНТ […],

УСТАНОВИЛ

      В. обратился в суд с иском к СНТ […] о понуждении к возврату целевых взносов с СНТ […] с момента образования СНТ, взыскать уплаченную госпошлину в размере 100 руб., затраты на почтовые услуги в размере 275 руб. 70 коп., за моральные страдания в размере 20 000 руб.

      Свои требования истец мотивирует тем, что является владельцем участка №[…], добровольно вышел из членов СНТ с 2006 года. С момента образования СНТ […] членом СНТ ежегодно, согласно решениям общего собрания членов СНТ […], сдавались целевые взносы на создание имущества общего пользования на территории СНТ. Целевые взносы собирались на проектные документации по планировке и застройке СНТ, проект электрификации СНТ, на приобретение электротехнического имущества и для оплаты монтажа подрядной организацией, пуско-наладочные работы, на строительство внутренних дорог, общественного колодца, строительство домика правления и на другие хозяйственные нужды и обязательства по договорам. 30.12.2009 года истцом было направлено по почте, заказным письмом, членам правления СНТ […] уведомление о возврате целевых взносов, но до сих пор ответа не получил.

      Истец — В. в судебное заседание явился, иск поддержал.

      Ответчик — председатель СНТ […] М. в судебное заседание явилась, иск не признала.

      Ответчик — [член правления] в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.75).

      Ответчик — [член правления] в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.78).

      Ответчик — [член правления] в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.77).

      Ответчик — [член правления] в судебное заседание не явилась, извещена.

      Ответчик — [член правления] в судебное заседание не явился, извещен (л.д.76).

      Представитель по доверенности СНТ […] Л. в судебное заседание явился, в иске просил отказать.

      Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

      В соответствии с п.2 ст.4 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

      Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

      В соответствии с п.4 ст.16 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов; порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения.

      В соответствии с п.1 пп.6 ст.19 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

      В судебном заседании установлено, что В. является собственником земельного участка и садового, расположенных по адресу […], СНТ […], согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 17.06.2009 года (л.д.7-8).

      Решением Подольского городского суда от 16.06.2009 года В. признан добровольно вышедшим из членов СНТ […] с момента подачи заявления о добровольном выходе — с 08.07.2006 года. Признаны незаконными требования председателя СНТ […] об оплате В. членских взносов за период с мая 2006 года по 2008 год включительно. В удовлетворении исковых требований о признании незаконными требований председателя СНТ […] об оплате В. членских взносов за период с января 2006 года по апрель 2006 года — отказать (л.д.22-29).

      В судебном заседании истец пояснил, что с момента образования СНТ […] ежегодно, согласно решениям общего собрания членов СНТ […], сдавались целевые взносы на создание имущества общего пользования на территории СНТ. Целевые взносы собирались на проектные документации по планировке и застройке СНТ, проект электрификации СНТ, на приобретение электротехнического имущества и для оплаты монтажа подрядной организацией, пуско-наладочные работы, на строительство внутренних дорог, общественного колодца, строительство домика правления и на другие хозяйственные нужды и обязательства по договорам. 30.12.2009 года истцом было направлено по почте, заказным письмом, членам правления СНТ […] уведомление о возврате целевых взносов (л.д.9).

      Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, так как исковое заявление поступило в суд 29.09.2010 года.

      Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

      В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

      Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

      Суд считает, что истцом не пропущен срок исковой давности, так как Решением Подольского городского суда от 16.06.2009 года В. признан добровольно вышедшим из членов СНТ […] с момента подачи заявления о добровольном выходе — с 08.07.2006 года. В связи с чем суд не находит оснований для применения сроков исковой давности.

      Отказывая В. в исковых требованиях о понуждении к возврату целевых взносов с СНТ […] с момента образования СНТ, суд исходит из того, что возврат целевых взносов не предусмотрен нормой закона. При таких обстоятельствах суд не находит данное исковое заявление подлежащим удовлетворению.

      Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

      Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (л.д.39-43).

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Иск В. к СНТ […], [членам правления, перечисление фамилий] о понуждении к возврату целевых взносов с СНТ […] оставить без удовлетворения.

      Взыскать с В. в пользу СНТ […] в счет расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

     

      Председательствующий судья

     

Возврат или передача новому собственнику целевых взносов при выходе из СНТ и продаже участка. Доброй ночи! Назрел вопрос.