и больше получать отчисления из государственной казны на специальный Максимальная и минимальная сумма военной ипотеки в.
Содержание
- 1 Банк ДОМ.РФ снизил ставку по военной ипотеке до 8,5%
- 2 Подробнее про программу
- 3 Условия военной ипотеки
- 4 Как получить военный ипотечный кредит?
- 5 Покупка квартиры по военной ипотеке
- 6 Условия при увольнении
- 7 Важные нюансы
- 8 Подведем итоги
- 9 Военная ипотека — инструкция к применению
- 10 Военная ипотека сбербанк: какая максимальная сумма в 2020 году, калькулятор военной ипотеки
- 11 Банк ДОМ.РФ снизил ставку по военной ипотеке до 8,5%
- 12 Москва. 21 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Банк ДОМ.РФ снижает ставку ипотечных кредитов военнослужащим до 8,5%, сообщили в пятницу в пресс-службе банка.
Банк ДОМ.РФ снизил ставку по военной ипотеке до 8,5%
Жилье для военных всегда было проблемой и для самих служащих, и для государства. Государство хочет сделать службу более привлекательной, поэтому старается предоставить своим защитникам жилплощадь по выслуге лет. Но вот проблема – военнослужащих без своего жилья куда больше, чем свободной жилплощади, и строить в нужном темпе не получается. Чтобы выйти из ситуации, правительство в 2004 году приняло закон о военной ипотеке, согласно которому военнослужащему предоставляют не само жилье, а деньги на него. Ниже вас ждет обзор военной ипотеки в 2019 году – с изменениями, суммами, банками, процентами и нюансами.
Подробнее про программу
Суть и механизм действия программы
Все выглядит примерно так: человек подписывает контракт или поступает на высшее военное и становится военнослужащим. После выполнения определенных условий (подписание 2-го контракта/5 лет учебы/3 года службы) военный регистрируется (сам или в обязательном порядке) в накопительно-ипотечной системе, и государство начинает перечислять деньги на его внутренний счет. Еще через 3 года эти деньги становятся доступны: можно внести первый взнос за ипотеку. Участник программы идет в банк, предоставляющий военную ипотеку, оформляет ее и покупает жилье, а с банком расплачивается государство – из тех денег, которые продолжают переводиться на внутренний счет.
Кому доступна военная ипотека?
По структурам
- военнослужащие Вооруженных Сил РФ (Минобороны России);
- военнослужащие войск национальной гвардии (Росгвардия);
- военнослужащие органов государственной охраны (Федеральная служба охраны);
- военнослужащие органов федеральной службы безопасности (ФСБ);
- военнослужащие спасательных воинских формирований МЧС (МЧС);
- военнослужащие Службы специальных объектов при Президенте Российской Федерации (ГУСП);
- военнослужащие в органах военной прокуратуры (Генпрокуратура).
По званиям и условиям
- офицеры, получившие первое звание после получения военного образования/во время получения военного образования;
- офицеры запаса, поступившие на службу;
- офицеры-контрактники;
- прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту 3 года;
- солдаты, матросы, старшины и сержанты, которые заключили 2-й контракт;
- военнослужащие, окончившие курсы младших офицеров и получившие соответствующее звание.
Изменения в законе
Закон вступил в силу в 2005, и с тех пор постоянно менялся. 2019-год не стал исключением. Программу ждут следующие изменения:
- Участие в программе станет обязательным. Раньше для получения субсидии нужно было узнать о ней, подать заявление и получить одобрение. Те, кто мог получить помощь, но не знал/не подал документы/не получил одобрение, оказывались в невыгодном положении. Деньги приходилось возвращать через суд, что было неудобно и служащему, и фонду военной ипотеки. Поэтому был разработан законопроект, согласно которому все военнослужащие, отслужившие по контракту 3 года, автоматически становятся участниками накопительно-ипотечной системы. Регистрировать служащих в обязательном порядке начнут с 1 июля.
- Денег станет больше. Ежегодная выплата увеличится до 280000 рублей.
- Воспользоваться деньгами можно будет через 10 лет после начала службы. Раньше нужно было ждать 3 года после окончания ВУЗа/3-х лет по контракту/второго контракта. Теперь для всех предусмотрена одна норма – 10 лет после поступления на учебу или службу. Это и поставит всех в равные условия, и поможет справиться с дефицитом средств, с которым из-за военной ипотеки столкнулся федеральный бюджет. Нововведение вступит в силу в конце декабря.
- Оформлять документы на ипотеку станет проще. Сейчас разрабатываются стандарты предоставления военной ипотеки. Когда Министерство Обороны и банки согласуют все пункты, брать ипотеку будет в разы легче.
- Военнослужащие, участвующие в долевом строительстве, будут защищены от проблем с банкротством застройщика. Сейчас есть одна большая проблема – застройщики-банкроты. Жилье, купленное в ипотеку, имеет обременение со стороны государства: оно полностью переходит в руки военнослужащего только через 20 лет службы (или 10 лет, если соблюдаются определенные условия). Если военнослужащий был уволен, срок службы – меньше 20 лет и нет условий для снятия обременения – нужно возвращать деньги. Если при этом застройщик объявил себя банкротом, то служащий попадает в катастрофическое положение: и жилья нет, и огромные деньги возвращать нужно. Чтобы избавиться от таких ситуаций, с 1 июля при взятии военного кредита на долевое строительство станет обязательным использование счета-эскроу. Суть такого счета: деньги за строительство остаются на специальном счету в банке, а не перечисляются застройщику. Исполнитель получит их только тогда, когда введет жилище в эксплуатацию. Если что-то пошло не так в процессе строительства – деньги возвращают дольщикам.
Индексация взносов
На 2019 год индексация составила 4.3%, из-за чего ежегодная выплата поднялась до 280000 руб., по сравнению с 268500 руб. в прошлом году. Но с индексацией есть проблема: правительство идет на этот шаг крайне неохотно, в 2016 году индексации вообще не было. Из-за низких темпов увеличения годового накопительного взноса около 100000 военнослужащих оказались должниками по ипотеке, и на данный момент эту проблему не решили.
В планах на 2020-2021 – форсирование индексации, но такие же планы у правительства были на 2018-2019.
Плюсы и минусы
Плюсы:
- банки охотнее выдают военные ипотеки;
- пока военнослужащий находится на службе, ему фактически ничего не нужно платить – деньги на погашение дает государство;
- ставки по военной ипотеке в целом ниже, чем по гражданской;
- можно купить жилье в любом регионе.
Минусы:
- если уволят без права на использование накоплений – придется возвращать деньги.
Отличия от обычной
Самое значимое отличие – в том, что платит государство, а не частное лицо. Это и ведет к тому, что банки охотнее идут на такие ипотеки и назначают по ним низкие ставки – государство выполнит свои обещания.
Со стороны военнослужащего это отличие тоже чувствуется – не нужно думать, где взять денег на следующее погашение, нужно просто служить.
Условия военной ипотеки
Доступные суммы, сроки кредитования, залог и обременение
Программа жилищной помощи военным имеет «потолок» – 2465000 рублей. Если служащий захочет взять ипотеку на сумму выше пороговой, он сможет это сделать, но разницу придется доплачивать из своего кармана (если банк, выдающий кредит, это разрешает).
Срок кредитования – от момента заключения до достижения военнослужащим 45 лет. Сумма ипотеки рассчитывается из срока кредитования. Залог – покупаемое жилье, как и у любой ипотеки. Обременение – двойное: от банка (жилье становится полноправной собственностью военнослужащего только после погашения кредита) и от государства (жилье становится собственностью только после получения права на владение субсидией).
Таблица процентных ставок и первоначальных взносов
Процентная ставка, % |
Первоначальный взнос, % от кредита |
|
Промсвязьбанк |
9,1 |
10 |
Банк «Открытие» |
9,2 |
20 |
Газпромбанк |
9,5 |
20 |
РНКБ |
9,5 |
10 |
РоссельхозБанк |
9,5 |
10 |
Банк «Россия» |
9,5 |
10 |
Сбербанк |
9,5 |
15 |
Банк СГБ |
9,5 |
20 |
ВТБ |
9,8 |
15 |
Связь Банк |
9,95 |
20 |
Дом РФ |
10,3 |
20 |
Банк Санкт-Петербург |
10,5 |
15 |
Абсолют Банк |
10,9 |
10 |
УРАЛСИБ |
10,9 |
20 |
Банк Зенит |
11,5 |
20 |
- Подробнее про программу
- Суть и механизм действия программы
- Кому доступна военная ипотека?
- Изменения в законе
- Индексация взносов
- Отличия от обычной
- Условия военной ипотеки
- Доступные суммы, сроки кредитования, залог и обременение
- Таблица процентных ставок и первоначальных взносов
- Как получить военный ипотечный кредит?
- Что потребуется?
- Необходимые документы
- Пошаговые действия
- Покупка квартиры по военной ипотеке
- Условия при увольнении
- По состоянию здоровья
- По собственному желанию
- По ОШМ, по возрасту
- По семейным обстоятельствам
- Важные нюансы
- Подведем итоги
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Об изменениях в законе о военной ипотеке
Военная ипотека — инструкция к применению
Банк «Дом.рф» вводит новые условия кредитования по программе «Военная ипотека».
С сегодняшнего дня, 21 февраля участники программы смогут взять кредит с процентной ставкой 8,5% годовых. Максимальная сумма кредита увеличивается до 2984,748 тыс. рублей. Ранее она составляла 2,75 млн рублей.
Банк «Дом.рф» предоставляет программу «Военная ипотека» в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС). Программа предусматривает погашение кредита за счет средств федерального бюджета в течение срока участия военнослужащего в НИС. Первоначальный взнос (он составляет 20%) также может быть оплачен за счет отчислений из бюджета в НИС.
Срок кредитования по программе – от 3 лет. Кредитные средства можно направить как на готовое, так и на строящееся жилье, а также на рефинансирование взятой в другом банке ипотеки.
Поделитесь этой статьей:
Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке «Спам».
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека, схема покупки квартиры по военной ипотеке
Военная ипотека сбербанк: какая максимальная сумма в 2020 году, калькулятор военной ипотеки
Банк ДОМ.РФ снизил ставку по военной ипотеке до 8,5%
21 февраля 2020, 11:22
Москва. 21 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Банк ДОМ.РФ снижает ставку ипотечных кредитов военнослужащим до 8,5%, сообщили в пятницу в пресс-службе банка.
«С 21 февраля участники программы смогут взять кредит с процентной ставкой 8,5%. Максимальная сумма кредита увеличивается до 2 984 748 руб. Ранее она составляла 2,75 млн руб», — говорится в сообщении.
Председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко отметил, что снижение процентной ставки и увеличение максимальной суммы кредита позитивно скажется на развитии рынка жилищного строительства.
«Мы видим высокую востребованность программы «Военная ипотека» среди населения», — подчеркнул Федорко.
Банк ДОМ.РФ предоставляет «военную ипотеку» в рамках накопительно-ипотечной системы, созданной в 2004 году в целях обеспечения жильем военнослужащих по поручению президента РФ Владимира Путина. Каждый участник программы ежегодно получает от государства более 280 тыс. рублей, в результате за 15 лет сумма поддержки составит более 4,2 млн рублей.
По условиям программы, кредит погашается за счет средств федерального бюджета в течение срока участия военнослужащего в накопительно-ипотечной системе. Первоначальный взнос — от 20% — также может быть оплачен за счет отчислений из бюджета в НИС. Кредитные средства можно направить на готовое или строящееся жилье, а также на рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке.
Как сообщалось, в сентябре 2019 года банк ДОМ.РФ запустил «Семейную ипотеку для военнослужащих» по фиксированной ставке 4,9% на весь срок кредита. Получить такой кредит могут участники НИС при условии рождения второго или последующего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Максимальная сумма кредита составляет 4 млн рублей.
АО «Банк ДОМ.РФ» — уполномоченный банк в сфере жилищного строительства, его единственным акционером является АО «ДОМ.РФ». Банк осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах РФ.