Денежное довольствие курсантов первого курса составляет руб. возмещают средства федерального бюджета, затраченные на военную подготовку, в сумме, определяемой Военную ипотеку приравняют к гражданской.

Опрос: насколько информированы курсанты и контрактники о военной ипотеке

Новости накопительно – ипотечной системы НИС. Военная ипотека в 2011 и 2012 годах


Военная ипотека в 2015 году и итоги 2014 года
Военная ипотека в 2014 году и итоги 2013 года

Военная ипотека в 2013 году и итоги 2012 года
Об изменениях в программе «военная ипотека» произошедших в 2011 году подробно написано чуть ниже.

Актуальные в 2012 году новости про военную ипотеку, обеспечение военнослужащих жильём можно прочитать:
25.09.2012 на странице «Увольнение участника НИС по ОШМ организационно-штатным мероприятиям»;
28.06.2012 на странице «Квартиры в новостройках по программе военная ипотека от МОРТОН»;
19.06.2012 на странице «Обеспечение жильем военнослужащих. Общественная палата примет звонки»;
06.06.2012 на странице «Новостройки по военной ипотеке от РУССТРОЙБАНКа»;
28.05.2012 на странице «Продажа по военной ипотеке дома с земельным участком. Список документов»;
13.04.2012 на странице «Сбербанк РФ выдал первый кредит на покупку дома с земельным участком по военной ипотеке»;
10.04.2012 на странице «Минобороны просит деньги на жильё для военнослужащих. Их нужно в 4 раза больше!»;
10.02.2012 на странице «Военные хотят построить в Москве жильё. Минобороны берет в осаду мэрию»;
06.02.2012 на странице «Дома для военных в Москве в районе Молжаниново»;

Для военнослужащих, участников накопительно-ипотечной системы (НИС) 2011 год принёс некоторые изменения.

Во-первых,на именной накопительный счет военнослужащих в 2011 году будет перечислена сумма 189,8 тысяч рублей. Напомним, что сумма ежегодного накопительного взноса индексируется в зависимости от инфляции прошедшего предыдущего года, индекса средних цен на жилую недвижимость в целом по России.

Начиная с 2005 года (года запуска программы «Военная ипотека») суммы поступлений на именные накопительные счета военнослужащих увеличивались и составляли (за год):
2005 год –   37,0 тыс. рублей
2006 год –   40,6 тыс. рублей
2007 год –   82,8 тыс. рублей
2008 год –   89,9 тыс. рублей
2009 год – 168,0 тыс. рублей
2010 год – 175,6 тыс. рублей
2011 год – 189,8 тыс. рублей 
*2012 год – 205,2 тыс. рублей;
**2013 год – 222 тыс. рублей;
***2014 год – 233,1 тыс. рублей;
****2015 год – 245,88 тыс. рублей;
****2016 год – 245,88 тыс. рублей (В связи с тем, что накопительный взнос на 2016 год не был проиндексирован, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 2016 г. № 115 «О внесении изменений в Правила формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в марте 2016 года на именных накопительных счетах военнослужащих, заключивших до 31 декабря 2015 г. договоры целевого жилищного займа, был учтен накопительный взнос на 2016 г. в размере 184 410,00 руб. (9/12 от установленного на 2016 г. накопительного взноса).

Таким образом сумма накоплений по военной ипотеке каждый год увеличивается. Указанные ежегодные суммы делятся на 12 равных частей и перечисляются по военной ипотеке военнослужащим, на их накопительный счет ежемесячно.

Таким образом, в 2011 году сумма по военной ипотеке (ежегодного накопительного взноса), перечисляемого из федерального бюджета, увеличится на 8,09% (при официальной инфляции 8,8% за 2010г.) по сравнению с прошлым годом.

Во-вторых, 16.12.2010г. принято постановление Правительства РФ № 1028 позволяющее участникам НИС покупать по военной ипотеке жильё в строящихся домах-новостройках по договорам участия в долевом строительстве.

В апреле текущего года Министерство обороны планирует подготовить комплект документов регламентирующих покупку квартир в домах новостройках. Скорее всего, воспользоваться военной ипотекой для покупки квартиры в доме-новостройке «на стадии котлована» будет на практике не просто. Как предполагают эксперты строительство таких домов должно вестись только по ФЗ-214, компания-застройщик должна быть аккредитована в банке, этот банк должен работать по программе военная ипотека.

Список банков кредитующих военнослужащих по военной ипотеке весьма ограниченный, а жилья в стране по ФЗ-214 возводится не более 20% от общих объемов строительства. Вероятность подбора и ПОКУПКИ квартиры при таких ограничениях незначительная.

В-третьих, с 01.2011 года продлён с 3 (трёх) до 6 (шести) месяцев срок действия «Свидетельства о праве участника НИС…» военнослужащего, в течение которого он должен подобрать и оформить квартиру в собственность с использованием заёмных средств банка. Это изменение связано с тем, что до 80% ранее выдаваемых Свидетельств военнослужащие не успевали по различным причинам «отоварить». На практике слишком много времени уходит у военнослужащих на подбор квартиры и оформление многочисленных документов…

В Свидетельстве появился абзац, в котором написано, что теперь средства целевого жилищного займа могут быть использованы военнослужащим не только на покупку квартиры, но и «для оплаты расходов связанных с оформлением сделки… включая выплаты банку… услуг оценщика… услуг по подбору и оформлению жилого помещения». Сам механизм использования такого права нигде не прописан. Как и раньше, сегодня банки позволяют расходовать кредитные средства и деньги именного накопительного счета ТОЛЬКО на оплату покупаемого жилья.

В-четвёртых, каждый военнослужащий может самостоятельно рассчитать денежную сумму, находящуюся на его именном накопительном счету. Арифметические действия не сложные. Нужно сложить все суммы, поступившие на его счет за каждый год. Если, например, военнослужащий купит квартиру по военной ипотеке 01 мая 2011 года, то за прошедшие, 4 месяца года, ему на счет поступит ещё по 15 816 руб. 66 коп. в месяц. Кроме этих денег на именной накопительный счет ежегодно зачисляются доход («проценты по вкладу»), полученный от инвестирования средств военнослужащего.  

Таким образом, с одной стороны государство придерживается выбранного курса и взятых на себя обязательств по программе «военная ипотека». С другой стороны бюрократические препоны зачастую не устраняются, на бумаге пишется одно, а на деле происходит другое…

«Науки юношей питают,
Отраду старым подают,
В счастливой жизни украшают,
В несчастный случай берегут…»

Эту оду Михайло Ломоносов написал императрице в конце 1747 года после того, как взошедшая на престолЕлизавета Петровна вдвое увеличила штат и денежное содержание Российской Академии наук. Фольклорный парафраз наших современников звучит похоже, но имеет несколько иной смысл:

«Надежды юношей питают,
Усталых, пожилых мужчин
Они уже не обольщают.
 На это много есть причин…»

30.03.2011

Агентство недвижимости «Кредо» оказывает услуги военнослужащим по покупке квартир с использованием средств НИС (накопительно-ипотечной системы) — «военной ипотеки» в Москве и ближайшем Подмосковье. Оставить заявку на подбор квартиры можно здесь. В графе  «иные пожелания» укажите месторасположение и параметры покупаемого жилья, то, что квартира покупается по военной ипотеке.

Вернуться назад

Комментарии пользователей:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека 2020 — Купить квартиру по военной ипотеке — Краснодар

Военнослужащие российской военной базы в Абхазии стали обладателями и кредитной организации, работающей по программе «Военная ипотека». Более курсантов Краснодарского училища лётчиков.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как использовать накопления по военной ипотеке — Право на использование накоплений в НИС

Как устроена военная ипотека

Собственник. ГАЗ, ЦЕНТРАЛЬНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, СВЕТ! Продаю земельный участок 8 соток, ИЖС, на окраине г. Малоярославца в деревне Терентьево по ул. 1-ый Новый переулок, в активно строящемся частном секторе. В шаговой доступности остановка городского транспорта, магазин "Пятёрочка", больница, до школы и садика порядка 1,5км. Участок правильной формы 23*35м, по всему периметру огорожен забором из профлиста. Круглогодичный подъезд, по улице отсыпана дорога из асфальтной крошки. Участку присвоен адрес и имеется разрешение на строительство. ГАЗ, новая линия в 2х метрах от участка, оплачен(оплачивать только за монтаж и ввод в дом). ЦЕНТРАЛЬНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, на участок выведена труба 32мм от новой линии построенной в этом году. Подведено ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15кВт. Участок находится на тупиковой улице, что исключает транзит по улице "левых" автомобилей и прохожих людей. На участке стоит морской металлический контейнер 6*2.5м, удобно хранить строительный инвентарь и не только.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека — Ответы Росвоенипотеки на популярные вопросы

При расчёте размера кредита по военной ипотеке в банках существует Имеет ли право курсант стать участником НИС по категории 04 по написанию.

Военная ипотека в вопросах и ответах

В России действует государственная программа субсидирования ипотеки для военных.

Светлана Фатеева

работает с экспертами по льготным программам

Пока гражданин служит, кредит за него выплачивает государство. Это и есть главное отличие военной ипотеки от гражданской.

Но все слишком сложно — нужно разобраться в требованиях к участникам и изучить тонкости. Я работаю с экспертами госпрограмм на покупку жилья и знаю, как все устроено. Расскажу о том, что это за программа и как военному принять в ней участие.

Что такое военная ипотека

Чтобы повысить престиж воинской службы, государство помогает военным приобрести свое жилье. Оно как бы говорит: «Служи мне долго и честно, а я тебе помогу с жильем». Военный сам выбирает квартиру, а государство выдает ипотеку и платит по ней, пока военный служит. Если он выполнит все условия программы, квартира остается в его собственности. Если нет, например решит досрочно уволиться со службы, придется вернуть все бюджетные деньги и выплатить кредит самостоятельно. И это главный минус этой программы.

Государство не ограничивает военного в месте покупки жилья: если служит на Чукотке, а квартиру хочет купить в Москве, так можно.

Купить квартиру по программе военной ипотеки может любой, кто участвует в специальной программе накопительно-ипотечной системы.

Что за накопительно-ипотечная система

Целевой жилищный заем состоит из накопительной и инвестиционной частей. Для накопительной части государство перечисляет взносы из федерального бюджета на именной счет каждого участника накопительно-ипотечной системы. Сумму годового взноса индексируют с учетом инфляции в начале года. Инвестиционную часть накоплений государство передает в доверительное управление государственной компании. Она инвестирует их в разрешенные активы: государственные ценные бумаги, акции российских эмитентов, ипотечные ценные бумаги. Взносы зачисляются на счет ежемесячно, а доход от инвестирования — каждый квартал.

Государство поручило исполнять эту программу Росвоенипотеке. Это специальное подразделение Минобороны, которое сопровождает программу информационно и контролирует ее.

Как попасть в реестр накопительно-ипотечной системы

Чтобы получить заем, нужно стать участником накопительно-ипотечной системы и иметь основания для включения. Для этого необходимо выполнить три условия: служить в вооруженных силах по контракту, быть гражданином РФ и попасть в специальный реестр участников программы.

Кто может стать участником программы. Участвовать могут не все, а только определенные законом категории военнослужащих, например:

  • офицеры и выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт;
  • прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту три года;
  • сержанты, старшины, солдаты, матросы, которые заключили второй контракт;
  • военнослужащие из запаса, которые заключили второй контракт;
  • сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН, вневедомственной охраны — они приравнены к военнослужащим.

После этого департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ вносит военного в реестр. А Росвоенипотека выдает уведомление, где указан его регистрационный номер, и открывает на этот номер именной накопительный счет. По номеру на сайте Росвоенипотеки легко проверить сумму на именном счете, которая накопилась к этому моменту за счет взносов и инвестирования. Номер счета заносится в личное дело военного.

Чтобы подать документы для включения в реестр, потребуются:

  1. Личная карточка участника накопительно-ипотечной системы.
  2. Копия рапорта для военнослужащих, которые подавали рапорт.
  3. Копия паспорта военнослужащего.
  4. Копия контракта о прохождении военной службы.

Свидетельство о праве на целевой жилищный заем

Свидетельство действует ограниченный срок — 6 месяцев. Если за это время военный не успеет купить жилье или использовать деньги с накопительного счета, свидетельство придется получать заново.

Сумму, которая накопилась за это время, можно узнать в личном кабинете участника накопительно-ипотечной системы.

Как происходит покупка жилья

Для покупки жилья военный может использовать целевой жилищный заем, материнский капитал и личные сбережения. Иногда даже хватает только займа, например если военный решил воспользоваться накоплениями в конце срока службы и добавил свои сбережения. Если средств не хватает — можно взять кредит. В стоимости жилья военного никто не ограничивает. Если он готов выплачивать ежемесячно большую сумму ради квартиры в центре Москвы, он может ее купить.

Например, военнослужащий оформляет военную ипотеку под 9,5% годовых на 20 лет. Размер ежемесячной выплаты в 2019 году — 23 334 Р. С такими выплатами максимальная сумма кредита составит 2 502 000 Р.

Как оформить военную ипотеку

Если военный уволился

Также имеет значение, как военный уволился. По закону он получает право использовать накопления, если уволился по уважительным основаниям. Если уволился без уважительных оснований, должен вернуть все потраченные на него деньги.

По уважительным основаниям. К ним относится служба больше двадцати лет либо не меньше десяти лет при условии, что военный:

  1. достиг предельного возраста пребывания на военной службе;
  2. военно-врачебная комиссия признала его ограниченно годным к службе;
  3. уволен в связи с организационно-штатными мероприятиями;
  4. уволен по семейным обстоятельствам, например если второй супруг тоже военнослужащий и его переводят в другое место.

Также уважительным основанием считается признание военно-врачебной комиссией военного не годным к службе.

Если военный погиб, умер либо признан безвестно отсутствующим, его исключают из программы. Семья может принять на себя обязательства по ипотеке и продолжить погашать кредит за счет начислений на его накопительный счет.

При досрочном увольнении по уважительным основаниям накопительный счет участника закрывается, но остается право на получение дополнительных денежных накоплений. Их можно использовать для погашения военной ипотеки или на другие нужды.

Например, военный увольняется по состоянию здоровья в ноябре 2018 года. Продолжительность его выслуги к моменту увольнения — 10 лет 3 месяца. Это значит, что до 20 лет он не дослужил 9 лет и 9 месяцев. Ежемесячная выплата в 2018 году — 22 372 Р, то есть сумма дополнительных накоплений за оставшийся срок составит 2 617 524 Р.

Если он увольняется по уважительным основаниям, но право на использование еще не наступило, вернуть долг нужно в течение десяти лет. В этом случае проценты не начисляются. Возвращать долг он будет каждый месяц. Платеж будет считаться так:

Ежемесячный платеж = сумма долга по целевому жилищному займу / 120 месяцев

Если военный уволен по основаниям из пункта 76 порядка погашения ЦЖЗ, например лишен воинского звания или перестал быть гражданином РФ, то на долг начисляются проценты по ставке ЦБ РФ на дату исключения из накопительно-ипотечной системы. Вернуть долг нужно в течение 10 лет со дня увольнения.

При повторном восстановлении. По закону военнослужащие, которые уволились по окончании контракта после 18 марта 2017 года и снова поступили на военную службу, не теряют деньги на накопительном счете за предыдущий срок участия в накопительно-ипотечной системе.

Если военный купил жилье с использованием целевого жилищного займа и ипотеки, уволился по окончании контракта, а затем заключил новый контракт и восстановился на военной службе, он перестает быть должником. В этом случае он должен самостоятельно погасить лишь выплаты по кредиту за период между контрактами.

Как снять обременение

Квартира, купленная с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, — собственность военного, но находится в залоге у банка и государства. То есть чтобы свободно распоряжаться собственностью, нужно снять два обременения.

Как только заявление поступило в Росреестр, в течение 3 рабочих дней он снимает обременение в пользу государства и подтверждает это документом.

После этого в течение 30 рабочих дней Росвоенипотека направляет заявление в Росреестр о погашении ипотеки в пользу государства. А после подтверждения из Росреестра отправляет участнику накопительно-ипотечной системы уведомление.

Рефинансирование военной ипотеки

Военную ипотеку можно рефинансировать — перевести в другой банк с меньшей процентной ставкой по кредиту. На счете продолжит накапливаться сумма, которую можно использовать по своему усмотрению после возникновения права использовать накопления.

Рефинансировать можно не в любом банке, а только в тех, в которых разрешило государство.

При рефинансировании военной ипотеки Росвоенипотека закрывает обязательства по старому кредиту и не может в этот же месяц платить новому кредитору. Поэтому первый раз новому банку платит сам военный. Обычно это сумма не выше той, что государство ежемесячно выплачивает за военного по ипотеке. Также на плечи военного лягут расходы на имущественное страхование и госпошлину.

Налоговый вычет по военной ипотеке

По военной ипотеке тоже можно получить налоговый вычет, но при одном условии: если заемщик использовал для покупки жилья собственные средства. Оформить налоговый вычет на бюджетные деньги не получится.

На покупку квартиры за 3 600 000 Р оформлена военная ипотека. Первоначальный взнос за счет накоплений участника накопительно-ипотечной системы — 865 468 Р, своих средств — 292 532 Р. Еще военный получил кредит в банке на 2 442 000 Р. То есть налоговый вычет можно оформить только с 292 532 Р. 13% от этой суммы — 38 029 Р.

Если муж и жена — военнослужащие

Если жилье покупается в ипотеку, на супругов оформляется кредитный договор, где один из супругов указан как основной заемщик. В этом случае Росвоенипотека перечисляет средства целевых жилищных займов на его банковский счет.

Раздел квартиры при разводе

Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья. Если есть брачный договор или документальное подтверждение размера участия одного из супругов, делить личные вложения могут в других пропорциях.

Запомнить

  1. Получить кредит можно спустя три года участия в накопительно-ипотечной системе.
  2. Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы действует шесть месяцев. Если за это время не купить жилье, придется оформлять свидетельство заново.
  3. На покупку квартиры можно использовать целевой жилищный заем, ипотечный кредит, материнский капитал и собственные средства.
  4. Если военнослужащий уволится до того, как наступит право на использование накоплений, он обязан вернуть государству сумму по договору целевого жилищного займа.
  5. На квартиру накладывают сразу два обременения: в пользу государства и банка.
  6. Военную ипотеку тоже можно рефинансировать.
Военнослужащие российской военной базы в Абхазии стали обладателями и кредитной организации, работающей по программе «Военная ипотека». Более курсантов Краснодарского училища лётчиков.