если сумма долга меньше тысяч или есть нотариальный договор займа. Выписки с банковского счета о переводе денег. Как взыскать долг, когда нет расписки, а из доказательств только переписка в соцсетях? Это лучше, чем потом играть в частного детектива и собирать.

Получить частный займ

В то время как крупные банки ужесточают требования к потенциальным заемщикам, столкнувшись с проблемой невозврата ранее выданных кредитов, в Интернете появляется все больше и больше объявлений от людей, которые якобы готовы предоставить частные займы.

Насколько честны предложения частных инвесторов и что может получить тот, кто обратился к ним за финансовой помощью, выяснял корреспондент "РГ".

Райские условия

Переписка с частными инвесторами начинается обычно вполне заманчиво. "Предоставлю быструю и эффективную денежную помощь для граждан всех регионов под 17% годовых. Срок займа — до 96 месяцев. Индивидуальный подход к каждому заемщику. Сумма займа — до 2 000 000 рублей. Кредитную историю не проверяю. Быстрое рассмотрение заявки в среднем — 20-40 минут. Получение наличных в день обращения", — обещает, например, частный кредитор Виктория.

"Мы выдаем денежные займы только гражданам РФ под 11-25% годовых. Решение принимаем в течение от 30 минут до 2 часов в зависимости от загруженности. Выдаем от 10 тыс. руб до 2,5 млн руб. Сроки займа — от месяца до 10 лет. Залога и поручителей не требуем. Возможно досрочное погашение после первого платежа по займу, без оплаты комиссии", — озвучивает еще более райские условия некий Александр Райский.

В принципе тексты объявлений схожи: авторы обещают заемщикам минимальные годовые ставки — в среднем 15-17% (и это при средних банковских ставках по потребительским кредитам — 24-26% годовых), длительные сроки возврата — до 7-10 лет (банки дают максимум на 7 лет), солидные суммы — 5-7 млн руб. (в банках максимум по потребительским кредитам — 3 млн). К тому же, уверяют частные инвесторы, им достаточно слова заемщика, они не требуют ни справок с работы, ни подтверждения размера ежемесячного дохода. Их не слишком интересует, есть ли у человека уже кредиты и сколько он по ним платит ежемесячно. Похоже, в Интернете собрались сплошь благотворители!

С вас за выписку, перевод и страховку!

Альтруизм исчезает после первых же наводящих вопросов инвесторам. Выясняется, за заманчивыми предложениями скрываются банальные лохотронщики. Различные способы раскрутить человека на предоплату они пускают в ход буквально с первых шагов. Тут уж полету фантазии нет предела! Чаще всего начинают с предложения посреднических услуг для получения выписки из кредитной истории. Оказывается, это только вначале им не важна кредитная история потенциального заемщика. Уже во втором письме они начинают ее требовать. В принципе это, конечно, логично. Человек, у которого нет кредитов, обратится в серьезный банк и получит кредит без проблем. К частным инвесторам обращаются люди, у которых возникли проблемы с кредитными организациями. Чаще всего, если уже есть невыплаченные банковские кредиты и новые не дают.

Лохотронщики, выдающие себя за частных инвесторов, этим и пользуются. "Необходима выписка из базы бюро кредитных историй (НБКИ). Если нужно, пришлю образец. Если нет возможности сделать самим кредитную историю, мы делаем за 500 рублей", — предлагает кредитор Татьяна Симонович. Аналогичные письма рассылает и некий Никита Игоревич Пономарев, представляющийся частным инвестором и выдающий денежные средства из собственных ресурсов. Правда, за выписку из кредитной истории он требует уже 2000 рублей. Средняя же цена вопроса за выписку у мнимых инвесторов — 600-800 рублей. Естественно, что, отправив запрашиваемую сумму, потенциальный заемщик не получит ни выписки, ни кредита.

Второй способ заработать у интернет-лохотронщиков — потребовать предоплату за банковский перевод якобы предоставляемых им сумм. Ведь, как выяснилось, большинство авторов объявлений живут или в Санкт-Петербурге, или в Сибири. Приехать на сделку в Москву они не могут.

Банки, действительно, берут комиссии за перевод денег. Иногда даже между своими филиалами. Только ни один реальный инвестор не попросит перечислить комиссию заранее. В этом просто нет смысла. Если уж он решил, что человек ему подходит и готов одолжить ему крупную сумму, он просто вычтет все расходы на оформление кредита из предоставляемой суммы либо заложит в годовой процент. Некоторые из так называемых кредиторов идут дальше. Начинают выпрашивать деньги за страховку кредита и снова в виде предоплаты. Некоторые делают это завуалированно. Начинают, как говорится, за здравие, а потом: "С вас 10% от суммы займа. Это страховка. Иначе ни рубля не переведем!"

Признаки лохотронщиков

Пообщавшись с пятью десятками так называемых частных инвесторов, я не обнаружила ни одного реального. До настоящей сделки с адекватными условиями дело так и не дошло. Вывод напрашивается сам собой: у кредиторов, которые обещают деньги всем и сразу, денег в реальности нет. Они сами пытаются "заработать" на доверчивости людей, оказавшихся в непростой жизненной ситуации. Вот лишь несколько признаков, по которым сразу же можно понять, что вас пытаются обмануть:

— кредитор просит предоплату за какую-либо услугу (да, все стоит денег, но если человек действительно хочет одолжить вам деньги, то он с легкостью согласится вычесть все издержки из предоставляемой суммы и ничего не потребует заранее);

— кредитор настаивает на дистанционном переводе денег (ну кто в здравом уме согласится дать в долг крупную сумму денег человеку, которого он в жизни не видел?);

— кредитор просит сбросить ему по электронной почте сканы документов (ни в коем случае нельзя этого делать, если не хотите, чтобы сканы ваших документов потом использовали в своих аферах мошенники, реальные кредиторы встретятся лично и оформят сделку у нотариуса);

— кредиторы начинают нервничать и даже оскорблять, если им задаешь наводящие вопросы (например, так называемая инвестор Татьяна Понасова так возмутилась моему вопросу, за какие такие юридические услуги она хочет 20 тыс. рублей, что пожелала мне "пойти лесом". По мнению психологов, агрессия — признак того, что человек ведет нечестную игру, те же, кому скрывать нечего, терпеливо ответят на все вопросы заемщиков).

Компетентно

Грант Казарян, адвокат:

— В России, как и в других странах мира, есть так называемые ростовщики, то есть люди, которые предоставляют займы под очень высокий процент (намного выше банковского) и зачастую под залог движимого или недвижимого имущества. Как правило, ростовщики в своей деятельности используют расписки, договоры займа и договоры залога.

Но следует помнить, что ростовщики в нашей стране вне закона, так как данная деятельность подпадает под понятие "незаконное предпринимательство". По закону кредитованием населения могут заниматься только банки и микрофинансовые организации (МФО). Зарегистрироваться в качестве банка или МФО могут исключительно юридические лица. Исходя из этого, человека, который все-таки решит вступить в деловые отношения с ростовщиком, в случае возникновения конфликтной ситуации не защитит ни один закон. Ведь вы по сути имеете дело с преступником, который занимается незаконной предпринимательской деятельностью и не платит налогов.

ЭкономикаФинансыДолги и кредитыРынок кредитования"РГ"-советы

Отныне голограммы на нотариальных бланках применяться не будут обобщающую налоговую консультацию относительно расходов частного нотариуса Нотариусы начнут выдавать выписки из Госреестра с нового года утверждаются требования к Реестру аграрных расписок и порядок его ведения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что будет если не платить микрозайм

Полный прейскурант услуг Swedbank для частных и юридических лиц

18.03.2020

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Управление Росреестра по Астраханской области                               с целью снижения риска распространения новой коронавирусной инфекции с 19 марта 2020 года приостанавливает прием граждан.

При этом вы можете получить консультации от специалистов по телефонам, указанным на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru                (Астраханская область – контакты) или направить письменное обращение по почте.

Кроме того, получить консультацию по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости, всегда можно по единому справочному бесплатному круглосуточному телефону колл-центра Росреестра:

8 (800) 100-34-34

 

 Специалисты Управления Росреестра по Астраханской области рассказали все о сделках с недвижимостью

Специалисты Управления Росреестра по Астраханской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области приняли участие в мероприятии «День открытых дверей», состоявшемся 12 марта 2020 года в центральном офисе «Мои документы».

Специалисты осуществляли консультирование по вопросам, возникающим при регистрации сделок и постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, по вопросам государственного земельного надзора, кадастровой стоимости объектов недвижимости, по вопросам правового характера. Кроме того, посетители получили в этот день консультацию о способах получения услуг Росреестра, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством, об изменениях в законодательстве.

В мероприятии также приняли участие специалисты Отделения Пенсионного фонда РФ по Астраханской области, Нотариальной палаты Астраханской области, УФНС по Астраханской области и Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области.

В ходе мероприятия за консультацией обратилось более десяти человек, по всем интересующим вопросам граждане получили подробные разъяснения. Стоит отметить, что «День открытых дверей» носит информационно-просветительский характер. Мероприятие направлено на повышение юридической грамотности граждан и оказание консультативной помощи.

 

Банкротство застройщика. Что нужно знать?

Возможным риском приобретения квартиры на основании договора участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) является вероятность банкротство застройщика.

Сведения о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства опубликовываются в официальном издании (газете "Коммерсантъ"), а также размещаются в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве. В течение 10 календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего руководитель застройщика передает ему сведения обо всех участниках строительства. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения вышеуказанных сведений уведомляет всех выявленных участников строительства (дольщиков) об открытии конкурсного производства, о возможности и сроках предъявления ими требований, а также публикует соответствующее уведомление в газете "Коммерсантъ".

Участник строительства вправе предъявить конкурсному управляющему требование о передаче жилых помещений, требование о передаче машино-места и нежилого помещения (при наличии соответствующего договора) и (или) денежное требование к застройщику, предъявив соответствующие документы.

Конкурсный управляющий по делу о банкротстве застройщика самостоятельно включает в реестр требования участников строительства, на основании информации, размещенной органом регистрации прав в единой информационной системе жилищного строительства, о чем уведомляет участника долевого строительства.

Требование о передаче жилого помещения (квартиры, комнаты), требование о передаче машино-места и нежилого помещения (площадью не более 7 кв. м) и включении его требования в реестр требований участников строительства (реестр требований о передаче жилых помещений) участник строительства вправе предъявить, если строительство дома завершено.

Для обращения к конкурсному управляющему с заявлением об установлении (уточнении) требований рекомендуется подготовить заявление об установлении требований и собрать необходимый пакет документов.

После чего необходимо дождаться включения заявленных требований в реестр и осуществления расчетов с кредиторами.

Необходимо помнить, что если ответственность застройщика за неисполнение своих обязательств перед участниками строительства была застрахована, то в случае признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства участник строительства вправе потребовать от страховщика выплаты страховой суммы. Порядок и условия выплаты в этом случае определяются правилами страхования.

                                     

Сотрудники Управления Росреестра

по Астраханской области ответили

на вопросы граждан о порядке исправления

ошибок при определении кадастровой стоимости

 

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», определяющий новые правила проведения государственной кадастровой оценки. По каким объектам недвижимости и земельным участкам в Астраханской области проведена государственная кадастровая оценка по новым правилам?

 

Ответ: В настоящее время в Астраханской области завершены работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и т.д.) и земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов.

 

Какие оценщики выполняли работы по государственной кадастровой оценке в соответствии с новым законодательством о кадастровой оценке?

 

Ответ: Исполнителем оценочных работ является Государственное бюджетное учреждение Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)». Результаты определения кадастровой стоимости утверждены постановлениями Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области.

 

Куда необходимо обратиться в случае выявления ошибки                                  в кадастровой стоимости, полученной в ходе государственной кадастровой оценки, проведенной в рамках нового Закона о кадастровой оценке?

Ответ: В целях выявления и исключения ошибок при определении кадастровой стоимости, после внесения результатов оценки в Единый государственный реестр недвижимости, необходимо обратиться                                      к исполнителю оценочных работ — ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» — для получения разъяснений и (или) исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

 

 

 

 

Кто вправе обратиться к исполнителю работ по вопросу исправления ошибки при определении кадастровой стоимости и как это можно сделать?

 

Ответ: Согласно статье 21 Закона о кадастровой оценке по данному вопросу вправе обратиться юридические и физические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Обращение можно подать лично в ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» (г. Астрахань, ул. Советская, 8) или через многофункциональные центры, почтовым отправлением, а также с помощью интернет-сервисов в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью заявителя.

 

В случае несогласия с решением исполнителя оценочных работ, полученным по результатам рассмотрения обращения об исправлении ошибки, как можно пересмотреть кадастровую стоимость?

 

Ответ: В случае несогласия с результатом рассмотрения обращения решение исполнителя работ можно оспорить в суде.

Кроме того, заинтересованные лица могут пересмотреть кадастровую стоимость в суде или специальной комиссии при Агентстве по управлению государственным имуществом Астраханской области.

При этом основанием для оспаривания кадастровой стоимости является установление ее в размере рыночной стоимости в отчете об оценке, выполненном независимым оценщиком на дату определения кадастровой стоимости.

 

 

Оформление сделок с недвижимостью с применением электронной подписи

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает, что 13 августа 2019 года вступил в силу закон, направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (далее — УКЭП).

Теперь,  для проведения в электронном виде сделок об отчуждении с использованием УКЭП владельцу недвижимости необходимо представить лично либо направить посредством почтовой связи в регистрирующий орган  заявление о возможности проведения таких действий.

Обращаем ваше внимание на тот факт, что заявление должно быть оформлено на бумаге и подписано лично собственником объекта недвижимости.

Подать заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП, собственник может  одновременно в отношении всех его объектов недвижимости или любого из них (на каждый из объектов недвижимости заполняется отдельное заявление).

Заявление можно подать при обращении в многофункциональный центр "Мои документы" (экстерриториально — в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра), либо направить  почтовым отправлением, заверив предварительно свою подпись в нем у нотариуса.

При поступлении в Управление Росреестра по Астраханской области (далее- Управление) заявления от гражданина о возможности регистрации на основании документов, подписанных его УКЭП, в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) вносится соответствующая запись.

При отсутствии в ЕГРН такой записи Управление  возвратит без рассмотрения представленное в электронном виде заявление о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Внесение отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также представлении документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления. Не требуется также специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром.

 

 

16.03.2020

МОЛОДЕЖНЫЙ СОВЕТ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИНЯЛ УЧАСТИЕ В СУББОТНИКЕ

          15 марта 2020 года Молодежный совет Управления Росреестра по Астраханской области принял участие в субботнике, при поддержке экологического движения «АСТРАСБОР». Субботник проходил в трёх локациях: на острове Городской, на ул. Курская, 59 и на ул. Бабаевского, 1. Наши сотрудники вышли с отличным настроением и желанием навести порядок в окрестностях острова Городской. Организаторами были выданы мешки для сортировки мусора. Хорошая, солнечная погода только способствовала рабочему настрою.

           Субботник – это мероприятие, которое объединяет всех единой целью – сделать наш город чище. Объём работы выполнен немалый. За 2 часа (в общей сложности с другими участниками) было собрано более 20 мешков мусора. Территория заметно стала чище, и в этом огромная заслуга организаторов и всех участников.

 

 

      

 12.03.2020     

12 марта 2020 года с 14.00 до 16.00 Управление Росреестра по Астраханской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области проведет «День открытых дверей».

Гражданам, обратившимся в этот день за консультацией, будет предоставлена возможность в одном месте получить разъяснения по интересующим их вопросам в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета.

Кроме того, консультация будет оказана и представителями других организаций: Управлением Федеральной  налоговой службы Астраханской области, Отделением Пенсионного фонда РФ по Астраханской области, Нотариальной палаты Астраханской области, Агентством по управлению государственным имуществом Астраханской области, ГБУ АО "Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)".

Мероприятие состоится в здании Центрального офиса                     «Мои документы» по адресу: ул. Бабефа, 8.

 

 

05.03.2020

 

НА ТЕЛЕКАНАЛЕ АСТРАХАНЬ 24 РАССКАЗАЛИ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ, ПРОВЕДЕННОЙ НА ТЕРРИТОРИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ       

 

     5 марта 2020 года руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова приняла участие в утренней программе "Всем подъем" на телеканале Астрахань 24. Татьяна Белова рассказала о государственной кадастровой оценке, проведенной на территории Астраханской области, как и из чего она формируется, для чего была проведена оценка, как можно исправить ошибки при определении кадастровой стоимости, где можно получить разъяснения по данному вопросу и как теперь заявитель может оспорить кадастровую стоимость. Кроме того, руководитель Управления дала разъяснения, как приобрести земельный участок под строительство дома и как в этом случае обезопасить себя при проведении сделки. Ознакомиться с эфиром можно на сайте телеканала по ссылке  https://utro.astrakhan-24.ru/episode/9535?plot=5625

 

28.02.2020

Проведен анализ деятельности кадастровых инженеров

 

Управлением Росреестра по Астраханской области (далее — Управление) проведен анализ деятельности кадастровых инженеров являющихся членами 6-ти саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее — СРО КИ):

— Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» 

— Ассоциация саморегулируемая организация «Объединение кадастровых инженеров»

— Ассоциация саморегулируемая организация «Балтийское объединение кадастровых инженеров»

— Саморегулируемая организация Ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры Юга»

— Ассоциация «Союз кадастровых инженеров»

— Саморегулируемая организация «Ассоциация кадастровых инженеров Приволжско — Уральского региона».      

В отношении 19 кадастровых инженеров СРО КИ в 2019 году Управлением в СРО КИ, были направлены сведения о допущенных ошибках при проведении кадастровых работ, 7 (37%) привлечены к дисциплинарной ответственности. В отношении 5 кадастровых инженеров возбуждались дисциплинарные производства, которые прекращены, в связи с отсутствием в действиях кадастрового инженера состава дисциплинарного проступка и в связи с освобождением от дисциплинарной ответственности.    

 Все СРО КИ в которые направлялись сведения о допущенных нарушениях отмечают, что методическая работа с членами СРО проводится. 

 

Количество электронных заявлений, поданных органами власти увеличилось на 50%
 

Всё большее количество учреждений, организаций и граждан используют информационные технологии как качественный и удобный инструмент для получения услуг.

Рост электронных обращений в значительной степени обусловлен мероприятиями, направленными на повышение уровня межведомственного электронного взаимодействия и информированием граждан о преимуществах электронного способа подачи документов.

Управлением ежемесячно проводится мониторинг подачи электронных заявлений органами власти. По итогам работы за 2019 год органами местного самоуправления в электронном виде подано – 4021 заявление (2018 год — 2055 заявлений). Увеличение на 50%. Что составляет 89,80% от общего количества заявлений, поданных органами власти.

Помимо этого, в 2019 году увеличение обращений по электронной регистрации, связано также с тем, что с 1 февраля 2019 года вступили в силу отдельные положения Основ законодательства РФ о нотариате, согласно которым нотариус после удостоверения сделки обязан направить документы онлайн в регистрирующий орган в течение того же рабочего дня и бесплатно для заявителя. Это существенно упрощает процесс оформления прав на недвижимость для граждан и сокращает сроки получения услуг.

 

О ПРОВЕДЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕРНОЯРСКОГО РАЙОНА

        06 мая 2019 и 23 августа 2019 г. в Черноярском районе было заключено два муниципальных контракта о проведении комплексных кадастровых работ в отношении кадастрового квартала 30:11:130201 и 30:11:130202. Исполнителями работ выступили две организации ООО Инженерно-кадастровый центр "Регион-Гео" и ООО «Геодезия». Стоит отметить, что Астраханская область вошла в число трех субъектов РФ, на территории которых реализуются пилотные проекты по проведению комплексных кадастровых работ.

Комплексные кадастровые работы проводятся для уточнения местоположения границ земельных участков, для установления или уточнения местоположения на земельных участках зданий, сооружений. Также они необходимы при выделении земельных участков, на которых расположены здания, многоквартирные дома. Наконец, комплексные кадастровые работы помогут исправить реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Одна из целей проведения комплексных кадастровых работ – увеличение поступлений в бюджет органов местного самоуправления , в том числе и за счет земельного налога. В то же время правообладатели земельных участков могут теперь не торопиться проводить их за свой счет и получают возможность установить границы земельного участка и объекта капитального строительства за счет государства.

Для региональных властей сведения об объектах недвижимости и границах являются инструментами территориального планирования, наполнения бюджетов и повышения инвестиционной привлекательности.

В декабре 2019 г. истекли сроки для завершения выполнения комплексных кадастровых работ на территории Черноярского района.  В результате только в отношении одного кадастрового квартала  30:11:130201 проведены и согласованы комплексные кадастровые работы. В отношении кадастрового квартала 30:11:130202 карта план не согласован, контракт был расторгнут по соглашению сторон.

В результате выполнения Комплексных кадастровых работ в кадастровом квартале 30:11:130201 исправлено местоположение в отношении 694 земельных участков, уточнено местоположение 526 земельных участков, уточнено местоположение 590 объектов капитального строительства и исправлено местоположение 89 объектов капитального строительства.

В настоящее время карта-план в отношении кадастрового квартала 30:11:130201 предоставлен органом местного самоуправления для внесения сведений об объектах комплексных кадастровых работ в Единый государственный реестр недвижимости. Проводится проверка сведений, за которой последует процедура государственного кадастрового учета объектов недвижимости.  

 

Как осуществляется муниципальный земельный контроль?

 

Муниципальные инспекторы осуществляют муниципальный земельный контроль в форме плановых и внеплановых проверок, проводимых на основании распоряжений органа муниципального земельного контроля.

Главная особенность муниципального земельного контроля — отсутствие у Администрации полномочий по возбуждению дел об административных правонарушениях в части нарушения требований земельного законодательства, рассмотрению данных дел и привлечению виновных лиц к административной ответственности. Этими полномочиями наделены только органы государственного земельного надзора.

Полномочия осуществления государственного земельного надзора на территории Астраханской области закреплены за Управлением Росреестра по Астраханской области (далее — Управление).

Информация, полученная органами местного самоуправления при осуществлении муниципального контроля о нарушениях земельного законодательства, направляется в Управление в целях пресечения земельных правонарушений и привлечения нарушителей к административной ответственности.

В 2019 году повысилась эффективность взаимодействия Росреестра с органами местного самоуправления, осуществляющими муниципальный земельный контроль.

Так, от должностных лиц, осуществляющих муниципальный земельный контроль поступило 319 материалов проверок соблюдения земельного законодательства (на 4% больше, чем в 2018 году), по 33 материалам отказано в возбуждении дел об административном правонарушении (на 47% меньше, чем в 2018).

По 286 материалам возбуждены дела об административном правонарушении, 252 нарушителей привлечены к административной ответственности на сумму 1060 тыс. рублей. Рассмотрение дел об административных правонарушениях осуществляется по месту нахождения должностных лиц Управления. При необходимости у органов муниципального земельного контроля запрашивается дополнительная информация.

 

24.01.2020

 

В 2019 году на телефон доверия Управления не поступило ни одного сообщения о фактах коррупции

 

Если граждане или юридические лица располагают сведениями о коррупционных проявлениях, несоблюдении специалистами Управления установленных законом требований к служебному поведению государственных гражданских служащих, то об этом можно сообщить по «телефону доверия» Управления 8 (8512) 44-62-44. Звонки принимаются круглосуточно в автоматическом режиме. Анонимные обращения не рассматриваются, конфиденциальность заявителям гарантируется.

Напоминаем, "телефон доверия" предназначен для оперативного реагирования на факты коррупции, в случае, когда таковые действительно имеют место быть в деятельности сотрудников отделов аппарата и территориальных подразделений Управления. Вся поступающая информация обрабатывается и докладывается непосредственно руководству Управления. По каждому факту проводится детальная проверка, по результатам которой при необходимости применяются меры дисциплинарной ответственности. 

В 2019 году сообщений, содержащих признаки коррупции, на «телефон доверия» Управления Росреестра по Астраханской области не поступало.

 

В ФЕВРАЛЕ РУКОВОДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ПРОВЕДЕТ ЛИЧНЫЙ ПРИЕМ ГРАЖДАН

 

В первом полугодии 2020 года руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области  Белова Татьяна Михайловна будет осуществлять рабочий прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области:

 

11 февраля 2020 г. — с 10.00 до 12.00

 

Прием и предварительная запись граждан на прием осуществляется  в приемной  Президента Российской Федерации  в Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73.

 

 

В декабре 2019 года на одном предприятии-банкроте Астраханской области удалось

погасить задолженность по заработной плате

 

Росреестром совместно с Рострудом и правоохранительными органами обеспечивается погашение задолженности организаций, проходящих процедуру банкротства, по заработной плате и выходным пособиям.

Такая работа проводится в рамках исполнения ведомством функций по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, осуществляющих процедуры банкротства на организациях-должниках. Именно на такие организации приходится значительный объем задолженности по заработной плате. Ее погашение осуществляется при поступлении в конкурсную массу средств от продажи имущества организаций-банкротов и взыскания дебиторской задолженности.

Работа по погашению задолженности по заработной плате на предприятиях-банкротах, находящихся на территории Астраханской области, проводится при участии должностных лиц отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих Управления Росреестра по Астраханской области.

Так, в декабре   уходящего   года,  еще  на  одном  предприятии-банкроте Астраханской  области  полностью погашена задолженность по заработной плате на общую сумму более 3 000 000 рублей.

 

 

С НОВОГО ГОДА ПОВЫШЕН РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРН

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что 10 января 2020 года вступил в силу Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 декабря 2019 г. № 839 “О внесении изменений в приложения № 1, 2 к приказу Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. N 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".

Теперь электронная выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с 10 января 2020 года обойдется гражданам и органам власти в 290 руб. (ранее — 250), а юридическим лицам — в 820 руб. (вместо 700), та же выписка в виде бумажного документа – 460 руб. и 1270 руб.

 

Вопрос по оформлению доверенности

 

Вопрос: Собираюсь продать дом в сельской местности. По состоянию здоровья сам не могу заниматься продажей, хочу выдать доверенность дочери. Проблема в том, что в селе нет нотариуса, а ехать в район далеко. Слышал, можно обратиться в сельсовет и там оформить доверенность?

 

Ответ: Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что должностные лица сельсовета наделены определенными полномочиями по удостоверению доверенностей, если в населенном пункте нет нотариуса. Однако, с 1 сентября 2019 года вступили в силу изменения в закон о нотариате, которые исключили возможность удостоверения доверенности в сельсовете, если речь идет о распоряжении недвижимым имуществом.

 

С 08  декабря 2019 г. Росреестр  предоставляет госуслугу по предоставлению  сведений из ЕГРН  по новому административному регламенту

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что приказом Росреестра от 27.09.2019 №П/0401 утвержден Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данный регламент вступил в силу с 08.12.2019 г.

Административный регламент призван упорядочить и упростить административные процедуры по предоставлению сведений из ЕГРН, а также  устранить избыточные административные процедуры.

Государственная услуга по предоставлению сведений из ЕГРН предоставляется Росреестром, его территориальными органами, территориальными отделами территориального органа Росреестра, федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» его филиалами и территориальными отделами филиалов независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества, а также от места регистрации заявителя.

Также Административным регламентом установлен порядок приема заявлений об оказании государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Установлены стандарты предоставления госуслуг, а именно: все имеющиеся окна приема должны работать в непрерывном режиме, регламентированы работа консультанта, администратора зала, порядок оказания помощи при предоставлении услуги инвалидам; установлены способы информирования граждан о предоставлении государственной услуги и др.

Ключевыми особенностями регламента можно отметить следующие положения:

  • срок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН не более 3 рабочих дня, если иной срок не установлен Законом о регистрации;
  • срок предоставления аналитической информации не более 10 рабочих дней;
  • определен порядок исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных по результатам предоставления государственной услуги документах;
  • если указанные в запросе сведения не позволяют идентифицировать объект недвижимости, либо правообладателя, то такие сведения уточняются у заявителя в случае наличия у заявителя адреса электронной почты;

Ознакомиться с текстом Административного регламента подробно можно на официальном сайте Росреестра.

 

Управление Росреестра по Астраханской области подводит итоги взаимодействия с МФЦ

 

На территории Астраханской области функционирует 19 офисов и 92 территориально обособленных подразделений МФЦ (далее – ТОСП), которые наделены полномочиями по приему и выдаче пакета документов по вопросу государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Услуги Росреестра – одни из самых востребованных заявителями и составляют около 99% от общего количества услуг, оказываемых через МФЦ.

В декабре 2019 года 180 жителей Астраханской области приняли участие в анкетировании о качестве предоставления услуг Росреестра. Заявителей просили оценить профессионализм сотрудников при приеме документов и на консультациях (94% — «отлично», 6% — «хорошо»). Анкетирование имело цель также выявить проблемы в организации приема-выдачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав, исследовать информированность граждан об услугах, предоставляемых регистрирующим ведомством на сайте многофункционального центра и информационных стендах (78% — «отлично»).

В этой связи, Управление Росреестра по Астраханской области ведет постоянную работу по организации взаимодействия с сотрудниками МФЦ с целью повышения качества предоставления государственных услуг. В 2019 году проведено 4 обучающих семинаров, на которых специалисты МФЦ повысили свой профессиональный уровень по работе с документами Росреестра.

В Астраханской области за 12 месяцев 2019 года сотрудниками МФЦ принято порядка 73286 заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

 

В 2019 году в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости поступило 498 заявлений

 

На 23.12.2019 в Комиссию поступило 498 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Из них:

  • удовлетворено – 177 (36% от общего количества заявлений);
  • отклонено  — 231 (46%; по причине несоответствия отчетов оценщиков требованиям законодательства РФ),
  • не принято к рассмотрению, отозвано заявителем – 72 (14%),
  • находятся в работе – 18 (4%).

За истекший период 2019 года проведено 36 заседаний Комиссии.

Оспаривалась кадастровая стоимость 134 земельных участков и 69 зданий и помещений.

Заявления поступали в отношении земельных участков из категорий земель населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, промышленности и иного специального назначения, а также зданий и помещений нежилого назначения. Большая их часть расположена в г. Астрахани.

В Комиссию обращались физические, юридические лица, органы власти Астраханской области, органы местного самоуправления, в отношении земельных участков и объектов недвижимости (зданий, помещений) находящихся в собственности или аренде, и используемых под объектами торговли, общественного питания, административными зданиями, производственными базами, складами, сельскохозяйственного использования.

Расхождение кадастровой и рыночной стоимости по отчетам оценщиков — от 25 до 87%.

Объём оспариваемой кадастровой стоимости в 2019 году – 23 млрд. рублей.

Объём снижения кадастровой стоимости в результате удовлетворения 177 заявлений составляет – 1,69 млрд. рублей (7% от общего объема оспариваемой кадастровой стоимости объектов недвижимости).

В течение года отделом проводилась работа по информированию граждан о порядке работы Комиссии и возможности досудебного оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости путем размещения информации на стендах в местах приема граждан, на региональном блоке официального сайта Росреестра, проведения телефонных «горячих линий» (4), направления информации для размещения в СМИ и на сайтах органов местного самоуправления.

 

Как не стать жертвой мошенников при покупке жилья

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует,  что с 1 января 2020 года вступили в силу изменения в законодательство, которые направлены на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от мошеннических действий. Поправками в законодательстве уточнено понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и усовершенствован механизм компенсации убытков, возникших в результате сделки, которая признана незаконной.

В настоящее время столкнуться с мошенническими действиями можно как при покупке недвижимости на первичном рынке, так и при приобретении «вторичного жилья».

В первом случае чтобы не лишиться денег и имущества сотрудники Управления советуют быть внимательными при подписании договора, лучше всего чтобы собственник квартиры присутствовал лично и самостоятельно подписывал все документы. Кроме того, при покупке жилья необходимо внимательно изучить правоустанавливающие документы: договор передачи квартиры в собственность, договор купли-продажи, договор мены, дарения, наследования или договор долевого участия в строительстве, изучить сведения из ЕГРН (адрес, материал стен жилого дома, инвентаризационная стоимость, а также планировка квартиры с указанием площадей). Всю эту информацию необходимо сверить с реальным положением дел, так как собственники очень часто делают в квартирах перепланировку, забывая (или не желая) её узаконить.

Покупая недвижимость потребуйте от продавца справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Рекомендуем обратить внимание на то, чтобы несовершеннолетние дети, ранее проживавшие в приобретаемом вами жилье, обязательно получили свои квадратные метры в новом жилье.

Сверяйте все документы на наличие «Ошибок» в адресе (например, это знак «дроби» или «литер» в адресе).

С мошенническими действиями можно столкнуться и на первичном рынке. Например, строительные компании могут не рассчитать свои силы и не возвести многоквартирный дом или ИЖС (с привлечением инвестиций граждан), или возвести МКД с нарушением правил использования земельного участка, либо построить дом не в соответствии с имеющейся проектной документации. Впоследствии эти многоквартирные дома идут под снос, а права дольщиков или инвесторов нарушаются.

Но согласно поправкам в действующее законодательство с 1 июля 2019 года используются эскроу-счета, т.е. средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет. Теперь застройщик не сможет использовать собранные средства сам. Кроме того, недоступны ни строительной компании, ни банку, ни самому дольщику. Получить их застройщик может только после сдачи дома. Открывать такие счета могут специально уполномоченные банки — их список представлен на официальном сайте Центрального банка. Средства на эскроу-счетах служат гарантией их сохранности до завершения проекта.

 

 

В МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОМ ЦЕНТРЕ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ПРОШЕЛ ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ ПО ВОПРОСАМ РОСРЕЕСТРА

 

23 декабря 2019 года в филиале АУ АО »МФЦ» №1 в Советском районе г. Астрахани состоялся  «День открытых дверей» по вопросам в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, кадастровой оценки недвижимости.

 Гражданам были даны разъяснения как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, как узнать кадастровую стоимость, можно ли пересмотреть кадастровую стоимость и куда обращаться, как выбрать кадастрового инженера, узнать об ограничениях на земельный участок и др.

В мероприятии также приняли участие специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, Отделения Пенсионного фонда РФ по Астраханской области, Нотариальной палаты Астраханской области и Астраханского областного БТИ.

Стоит отметить, что «День открытых дверей» носит информационно-просветительский характер. Мероприятие направлено на повышение юридической грамотности граждан и оказание консультативной помощи.

 

О порядке пользования земельными участками, находящимися на приграничных территориях, иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами

 

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3 ст. 15 ЗК РФ).

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками (далее – Перечень).

На территории Астраханской области согласно Перечню такими приграничными территориями являются следующие Муниципальные образования: «Ахтубинский район», «Володарский район», «Икрянинский район», «Камызякский район», «Красноярский район», «Лиманский район», «Харабалинский район».

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации до установления Президентом Российской Федерации указанного Перечня не допускалось предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

В соответствии со ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в Перечень и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.

 

В каком случае могут не принять документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации?

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что возврат документов без рассмотрения не является отказом в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

Основание для возврата документов без рассмотрения:

1. Если заявления и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов, не соответствующем формату.

2.Если предоставленные на бумаге заявление и документы имеют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3.Если отсутствует информация об уплате государственной пошлины.

4. Если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника.

5.Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем. 

 

 

Управление Росреестра по Астраханской области дарит радость ребятишкам

Молодежный совет и сотрудники Управления Росреестра по Астраханской области приняли участие в благотворительной акции «Волшебная почта», проводимой телекомпанией «Астрахань 24».

 В канун Нового года в редакцию пишут письма ребятишки из многодетных, малообеспеченных семей, сироты. Стать для них Дедом Морозом и исполнить их мечты может каждый. Для этого нужно лишь зайти в редакцию и выбрать понравившееся послание. А таких в этот раз – более 500.

 «Несколькими днями ранее мы выбрали 2 трогательных послания от юных астраханцев. Так, третьеклассница Рита из Харабалинского района мечтала о коньках и сладком подарке, а мальчик Арсен попросил у Деда Мороза, чтобы все люди на земле стали добрее. Нас очень тронули слова мальчика, и мы решили подарить ему конструктор Лего и сладкий подарок, а у Риты осуществить мечту и подарить коньки со сладостями.   К этой акции члены Молодежного совета и сотрудники Управления подключились в этом году и скажу честно — дарить радость ребятишкам – это бесценно», — поделилась заместитель председателя Молодежного совета Управления Алина Виноградова.

 

 

 

АСТРАХАНЦЫ ВЫСОКО ОЦЕНИЛИ КАЧЕСТВО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ РОСРЕЕСТРА НА БАЗЕ МФЦ

 

180 жителей Астраханской области приняли участие в анкетировании, которое провело Управление Росреестра по Астраханской области в 4х филиалах АУ АО «МФЦ» г. Астрахани (ул. Бабефа; ул. Боевая; ул. Адмиралтейская; ул. Адмирала Нахимова.) и в 6ти филиалах АУ АО «МФЦ» Астраханской области (г. Харабали, г. Ахтубинск, г. Камызяк, с. Началово, п. Володарский, с. Черный Яр).

Заявителей опрашивали о качестве предоставления госуслуг Росреестра на базе МФЦ, просили оценить профессионализм служащих при приеме документов и на консультациях. Анкетирование имело цель также выявить проблемы в организации приема-выдачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав, исследовать информированность граждан об услугах, предоставляемых регистрирующим ведомством, на сайте многофункционального центра и информационных стендах.

Как показал опрос, 29% заявителей пользуются предварительной записью на прием к специалисту МФЦ, 71% предпочитают «живую очередь».

Уровень информированности об услугах Росреестра на сайте многофункционального центра оценили на «отлично» 78%, не обращают внимания на информацию на стендах — 22%.

Уровень информированности об услугах Росреестра на информационных стендах многофункционального центра оценили на «отлично» 64%, не заходят на сайт – 29%, заявители не знают, что есть сайт — 5%.

Квалификацию специалистов многофункционального центра, принимающих и выдающих документы на предоставление госуслуг Росреестра, 94% оценили на «отлично», остальные 6%  – на «хорошо».

На вопрос предлагал ли сотрудник многофункционального центра решить вопрос за дополнительную плату, все заявители ответили, что им не предлагалось решить вопрос за дополнительную плату или делать подарки за прием специалистами АУ АО «МФЦ».

83% заявителей ждут своей очереди к окну менее 15 минут, 15% потратили в очереди от 15 до 30 минут, 2% — от 30 до 60 минут.

В качестве предложений от заявителей  по улучшению работы филиалов многофункциональных центров был предложено:

  • Расширить штат сотрудников и помещения, поставить терминал, кулер с водой (филиал в г. Астрахани, ул. Боевая);
  • Добавить окно выдачи (филиал в Харабалинском районе);
  • Установить кулер с водой (филиал в Приволжском районе);
  • Установить терминал (филиал в г. Астрахани, ул. Ад. Нахимова, филиал в Володарском районе).

По итогам анкетирования можно сделать следующие выводы, что опрошенные заявители высоко оценили качество оказания государственных услуг.

Напомним: Записаться предварительно на прием к специалисту АУ АО «МФЦ» можно на сайте многофункционального центра в разделе «Предварительная запись».

 

16.01.2020

 

ПЕРВЫЕ ДОГОВОРЫ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СЧЕТОВ ЭСКРОУ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Напомним, что в федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» внесены поправки, которые ужесточили требования к застройщикам и ввели дополнительные меры защиты прав дольщиков.

Новый порядок действует с 1 июля 2019 года. Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет. Теперь застройщик не сможет использовать собранные средства сам. Кроме того, деньги будут недоступны ни строительной компании, ни банку, ни самому дольщику. Получить их застройщик может только после сдачи дома. Открывать такие счета могут специально уполномоченные банки — их список представлен на официальном сайте Центрального банка. Средства на эскроу-счетах служат гарантией их сохранности до завершения проекта.

 

ТЕПЕРЬ МЫ В ИНСТАГРАМЕ, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!

У нас хорошая новость! У нашего Управления появилась официальная страничка на инстаграм, где мы будем делиться полезной информацией. Если у Вас уже есть профиль в инстаграм, то подписывайтесь на @rosreestr_astrakhan30, рассказывайте друзьям и следите за новостями!

 

 

   ПОЧЕМУ БОЛЬШЕ НЕ ВЫДАЮТ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ?

 

        Управление Росреестра по Астраханской области напоминает, что Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 15.07.2016 из статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» были исключены положения о том, что проведенная государственная регистрация вещного права удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

С 15.07.2016 и до 01.01.2017 документом, удостоверяющим проведенную государственную регистрацию прав являлась выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Необходимо отметить, что свидетельство о государственной регистрации права, выдававшееся ранее, равно как и выписка из ЕГРН – это документы, удостоверяющие только факт проведения государственной регистрации права. Единственным же доказательством существования зарегистрированного права на любой момент времени являлась ранее и является в настоящее время только запись в ЕГРН.

Актуальные сведения о зарегистрированных правах на недвижимость содержатся только в соответствующих записях ЕГРН, выписку из которого можно получить двумя способами: при личном обращении в Многофункциональный центр, либо в электронном виде на сайте Росреестра.

 

12.12.2019

На сайте Росреестра можно узнать входит ли участок в границы зон с особыми условиями использования территорий

Любой гражданин может столкнуться с ситуацией, что  его земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории.

Управление Росреестра по Астраханской области разъясняет, что Зоны с особыми условиями использования территории – это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.

В случае попадания земельного участка полностью или частично в границы   этих зон,  устанавливается особый правовой режим использования земли. Особый правовой режим использования может быть в виде прямых запрещений либо ограничений определенных видов  хозяйственной деятельности.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.

Совершая сделки с недвижимостью важно проверять её на предмет наложенных ограничений, хотя установление охранных зон не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенные в этих  охранных зонах с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» на сайте Росреестра (http://www.pkk5.rosreestr.ru). Для этого нужно набрать кадастровый номер земельного участка и узнать в какую охранную зону попадает участок, предварительно выбрав слой «зоны с особыми условиями использования территории», после чего отображаются все границы, внесенные в ЕГРН.

Если у земельного участка не установлены границы, то существует другой способ это узнать — «визуальный способ». Для этого необходимо в слое «Управление картой» в единой картографической основе выбрать космические снимки для более удобного поиска земельного участка на карте, а также слой «зоны с особыми условиями использования территории». После того, как будет определено расположение участка, можно визуально определить прохождение охранной зоны на местности.

Кроме того, публичная кадастровая карта позволяет узнать информацию об охранной зоне, например: наименование зоны, решение органа власти, на основании которого зона установлена, дата постановки на учет и многое другое.

Следует помнить, что сведения публичной кадастровой карты не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только в качестве справочной информации!

 

 

Дачникам могут разрешить заказывать комплексные кадастровые работы

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что в законодательство могут быть внесены изменения, разрешающие садоводческим некоммерческим товариществам (СНТ) заказывать проведение комплексных кадастровых работ. Это нужно для того, чтобы снизить стоимость исправления ошибок в правоустанавливающих документах на землю и строения. Как правило, встречаются технические и реестровые ошибки.

Технические ошибки (опечатки, грамматические или арифметические ошибки) обычно допускают работники органа регистрации. Такие ошибки встречаются в ФИО садоводов, адресах, по которым расположена недвижимость. Их можно исправить, обратившись в Росреестр.

Сложнее с реестровыми ошибками. Они могут содержаться в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Их допускают кадастровые инженеры. И если документы с реестровыми ошибками будут подаваться во время проведения различных сделок, то регистрирующие органы их просто завернут. Проще говоря, люди не смогут оформить свои землю, дом и другие строения в собственность.

Исправить ошибки сейчас можно только двумя способами: еще раз заказать у кадастрового инженера технический и межевой планы или отстаивать свои права в суде. Решением вопроса являются комплексные кадастровые работы: стоимость исправления ошибки снижается в 10 раз и более. Но сегодня заказать их можно только за счет бюджетных средств. Поэтому Союз садоводов России инициировал внесение изменений в законы о кадастровой деятельности и о государственной регистрации недвижимости. Предлагается разрешить проводить комплексные кадастровые работы за счет внебюджетных средств. То есть их смогут заказывать садоводческие товарищества. Но только при наличии собственного желания граждан.

Кроме того, по итогам комплексных кадастровых работ можно немного увеличить площадь используемой земли. Свободно "прирезать" можно до 10% площади соседнего участка (если он свободен и на него никто не претендует). При желании забрать себе соседний "ничейный" участок придется выкупать его или брать в аренду через торги.

Какие участки нельзя оформить? Далеко не вся земля может быть оформлена в собственность. Например, участки в зонах с особыми условиями использования территорий (охранные зоны ЛЭП и газопроводов, зоны санитарной охраны источников водоснабжения и др.); с особыми условиями охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных; земли, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд. Такие земли могут предоставляться только в аренду. Чем грозит самовольное использование земли? Если владелец участка фактически занимает площадь больше, чем по документам, это является самозахватом земли, за который предусмотрен штраф.

 

 

Новый Административный регламент осуществления Росреестром государственного земельного надзора

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует что с 18.11.2019 года официально вступил в действие Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) от 18.06.2019 № П/0240, утвердивший новый Административный регламент осуществления Росреестром государственного земельного надзора.

Новым Административным регламентом определены порядок, последовательность и сроки выполнения административных процедур при проведении Росреестром и его территориальными органами государственного земельного надзора.

Кроме того, в Регламенте детально регламентирована процедура планирования проверок соблюдения земельного законодательства. В частности, в качестве основания для включения юридического лица, индивидуального предпринимателя, являющихся правообладателями земельных участков, в ежегодный план проведения проверок указаны категории риска. Также конкретизированы положения о подготовке госземинспектора к проведению проверки. Согласно документу при подготовке к проведению проверки соблюдения земельного законодательства госземинспектор при необходимости обеспечивает подготовку, направление запросов в органы государственной власти и иные организации.

В ходе реализации функции по государственному земельному надзору в Регламент включена такая административная процедура как проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований законодательства. «Новый административный регламент направлен на повышение прозрачности проверок земельного законодательства. Он содержит в себе ряд нововведений и учитывает последние изменения законодательства в части осуществления процедур проведения проверок, мероприятий по профилактике правонарушений, взаимодействия с органами прокуратуры при осуществлении проверок, а также особенности их проведения в отношении органов государственной власти» — отметил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов на совещании с территориальными органами ведомства, посвященном вступлению в силу нового Регламента.

В целом Административный регламент направлен на единообразное установление требований при осуществлении контрольных мероприятий и для юридических лиц, и индивидуальных предпринимателей, и для физических лиц, а также способствует совершенствованию деятельности государственных инспекторов по использованию и охране земель к их более качественной и эффективной работе.

Дополнительно сообщаем, что прежний Административный регламент, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2015 № 486, признан утратившим силу Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 19.06.2019 № 338 «О признании утратившими силу и от 15 февраля 2017 г. № 58».

 

11.12.2019

Кадастровая палата поможет экономить!

Размеры ряда коммунальных платежей, таких как оплата за отопление (если не установлен индивидуальный счетчик), содержание жилого помещения или взносы на капитальный ремонт, определяются пропорционально общей площади квартиры (на основе сведений ЕГРН), собственники помещений могут уплачивать излишние средства за свои помещения, особенно в отопительный сезон, от 200 до 500 рублей в месяц.

Управляющие компании узнают о площади Вашей квартиры либо из старых документов, либо из сведений ЕГРН. Нередко, сведения ЕГРН содержат информацию о площади квартиры, включая площадь балконов и лоджий.

Кадастровая палата по Астраханской области проводит информационную кампанию «Убери балкон – сократи расходы на коммунальные услуги!», направленную на помощь населению региона по проверке и исключению площади балконов, лоджий, террас и веранд из общей площади квартир, сведения о которых содержатся в государственном реестре недвижимости.

Изменение сведений о площади жилых помещений (квартир) позволит существенно снизить плату за жилищно-коммунальные услуги жителей многоквартирных домов города Астрахани и области, а также сумму налога на имущество.

После внесения нами изменений управляющие компании должны будут начислять оплату за жилищно-коммунальные услуги, а налоговые органы – исчислять сумму налога на недвижимость, в соответствии с новой площадью.

Хотите экономить? Звоните на «горячую линию» 8 (8512) 22-00-12, добавочный номер 2129, 2152, 2150, 2153 или обращайтесь в наш офис, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, 8.

 

09.12.2019

Как оформить в собственность заброшенный участок

 

Эксперты Кадастровой палаты по запросу «Известий» рассказали, какие документы необходимы для оформления прав собственности на земельный участок, в том числе заброшенный, расположенный на территории дачного поселка, и где их можно получить.

На территории любого дачного поселка обязательно найдется поросший бурьяном заброшенный участок. Как правило, территория его настолько запущена, что кажется, будто хозяина здесь нет, и никогда не было. Руки так и тянутся забрать участок себе и «причесать», облагородить. Однако ощущение беспризорности территории – еще не повод ее занимать. Эксперты Кадастровой палаты дали рекомендации, какие документы необходимы для оформления прав собственности на заброшенный участок и где их можно получить.

Для оформления прав собственности на земельный участок необходим правоустанавливающий документ на него. В случае, когда участок «заброшен», правоустанавливающим документом может быть либо договор по гражданско-правовой сделке, например, договор купли-продажи, дарения, мены, либо соответствующий акт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о предоставлении такого земельного участка. Что для этого необходимо предпринять?

Шаг 1. Попробовать найти владельца земельного участка. Если участок расположен на территории садового товарищества (СНТ), в первую очередь рекомендуем обратиться к председателю такого товарищества. У него могут быть все данные об участках, расположенных на территории СНТ, и их владельцах. Так вы сможете узнать точный адрес заброшенного участка или дома на нем и, возможно, их кадастровые номера. Далее рекомендуем заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), например, через онлайн-сервис на сайте Кадастровой палаты. В ней будет более подробная информация как об участке, так и о собственниках, и возможных обременениях при условии, если права на интересующий участок регистрировались в ЕГРН.

Если вы не знаете о принадлежности участка какому-либо объединению, то вам в любом случае следует обратиться в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по месту нахождения такого участка. Муниципалитеты, как правило, обладают всей информацией об участках и их статусах.

Если у участка и построенных на нем объектов есть собственник (а в этом вы можете удостовериться, заказав выписку из ЕГРН, а также изучив представленные правообладателем земельного участка правоустанавливающие документы), то вы сможете завладеть заветным участком только по гражданско-правовой сделке. Например, заключив с собственником участка договор купли-продажи, который и будет являться основанием для государственной регистрации вашего права.

Шаг 2. Если же земельный участок, который находится на территории СНТ, никому не предоставлялся, и он не относится к землям общего пользования членов СНТ, то чтобы оформить заброшенный земельный участок, необходимо обратиться в уполномоченный на их предоставление орган исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (муниципалитет) с заявлением о его предоставлении в собственность или аренду.

Учитывая положения статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, отметим: если интересующий вас земельный участок образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами СНТ, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, и не отнесен к имуществу общего пользования, то он может быть предоставлен в собственность без проведения торгов на основании договора купли-продажи только членам этой организации. Основными документами, подтверждающими их право на приобретение земельного участка без проведения торгов, являются:

— документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации;

— решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю.

Шаг 3. Орган местного самоуправления принимает решение о возможности предоставления земельного участка (например, заключает договор купли-продажи, аренды земельного участка и так далее).

Шаг 4. Регистрация права собственности на земельный участок. Если вами заключена сделка с предыдущим собственником, то подать заявления от продавца и покупателя о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности приобретателя на земельный участок и необходимые документы для регистрации права собственности можно через МФЦ, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении или в электронном виде. Подать пакет документов можно и экстерриториально – то есть независимо от места нахождения земельного участка.

Правоустанавливающим документом в данном случае может являться, например, договор купли-продажи, заключенный с предыдущим собственником. Если заявление подается через представителя, его права должны быть подтверждены нотариальной доверенностью.

Отметим, что если речь идет о заключении сделки с муниципалитетом, то орган местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия самостоятельно обязан обратиться в орган регистрации прав в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия акта или совершения такой сделки и представит документы.

Шаг 5. Результатом регистрации вашего права будет являться специальная регистрационная надпись на договоре и выдача правоподтверждающего документа – выписки из ЕГРН.

 

 

 

Об итогах работы контрольно-надзорной деятельности за 10 месяцев 2019 года

 

За 10 месяцев 2019 года специалистами отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций  Управления рассмотрено 77 жалоб и иных обращений граждан, организаций и должностных лиц органов государственной власти, а также заявлений лиц, участвующих в деле о банкротстве, и лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, органов управления должника — юридического лица, на действия (бездействия) арбитражных управляющих.

В рамках полномочий, предоставленных Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», рассмотрено 37 обращений, по которым даны в установленные законодательством сроки исчерпывающие ответы, направлено по принадлежности в другие министерства, ведомства и организации, в том числе саморегулируемые организации 9 обращений.

В связи с наличием поводов, принято 48 решений о возбуждении дела об административном правонарушении, по результатам рассмотрения которых:

—    направлено в суд заявлений и протоколов – 29;

— вынесено постановлений о прекращении дел об административных правонарушениях – 9.

Решений об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях – 5.

За указанный период привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде предупреждения 17 арбитражных управляющих, освобождены от административной ответственности в виду малозначительности совершенного деяния с вынесением устного замечания (прим.ст.2.9 КоАП РФ) – 0; привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 25 000 рублей – 5; находится на рассмотрении в суде 3 заявления, в производстве 12 материалов.

Кроме того, в 2019 году окончено рассмотрением в Арбитражном суде Астраханской области 4 административных материала направленных Управлением в суд в 2018 году, из которых по 2 принято решение о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в виде предупреждения, по 2 — в виде штрафа в размере 25 000 рублей.

Всего за отчетный период 2019 года привлечено к административной ответственности в виде штрафа 7 арбитражных управляющих на общую сумму 175 000рублей.

Основанием для обращения в судебную инстанцию, явились выявленные, в том числе и в ходе административного расследования факты неисполнения обязанностей, установленных Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Все проверочные мероприятия проведены в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации.

 

В ДЕНЬ КОНСТИТУЦИИ РФ В РОСРЕЕСТРЕ ПРОЙДЕТ ОБЩЕРОССИЙСКИЙ ДЕНЬ ПРИЕМА ГРАЖДАН    

  

12 декабря 2019 года с 12:00 до 20:00 часов  будет проходить Общероссийский день приема граждан.      

Прием уполномоченными лицами Управления Росреестра по Астраханской области будет проводиться по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина/ул. Анри Барбюса, д. 45/21, а также в территориальных отделах Управления.    

Уполномоченными лицами будут осуществляться личный прием заявителей, пришедших в Управление, а также обеспечение с согласия заявителей личных обращений в режиме видео-, аудио- или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.      

Личный прием будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность, а также по предварительной записи по телефону: 8 (8512) 25-02-04.      

Информация об адресах проведения приема уполномоченными лицами центрального аппарата и территориальных отделов Управления размещена на региональном блоке Управления на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии  с поручением  Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации, проводится общероссийский день  приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и административных центрах субъектов Российской Федерации, в федеральных органах исполнительной власти и соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственных власти субъектов Российской Федерации и органах местного самоуправления.

 

Сведения о недвижимости будут передаваться в налоговые органы по новой форме

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что в целях совершенствования информационного взаимодействия налоговых органов с Росреестром, скорректирована форма для подачи Росреестром в ФНС Сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, о владельцах недвижимого имущества, а также внесены необходимые изменения в электронный формат представления и порядок ее заполнения.

Росреестр обязан сообщать в налоговые органы сведения о зарегистрированной недвижимости (правах и сделках на нее), и владельцах в течение 10 дней со дня регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Дополнительно будут подаваться данные о единых недвижимых комплексах, о размере доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов, а также об адресе объекта недвижимости с учетом нового вида муниципального образования — муниципального округа.

06.12.2019

 

13 декабря 2016 г пройдет личный прием граждан в приемной  Президента РФ в Астраханской области

 

В соответствии с графиком, утвержденным распоряжением полномочного представителя Президента РФ в ЮФО 18.11.2015 № А52-98 рп 13 декабря 2016 г. с 10:00 до 12:00 руководитель Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Астраханской области Татьяна Михайловна Белова будет осуществлять личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области.

Прием и предварительная запись граждан на прием осуществляется в приемной  Президента Российской Федерации  в Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73.

 

Получение сведений из ЕГРП

 

         Управление Росреестра по Астраханской области информирует о получение сведений из ЕГРП

         Получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  можно посредством заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru (раздел  – Государственные услуги — Подать запрос на получение сведений из ЕГРП — В электронном виде).

         При этом сведения конфиденциального характера (дата рождения заявителя, его паспортные данные) не попадают в открытый доступ сети Интернет, а передаются  по защищенным каналам связи.

Выписка из регистрационной книги приобщается к экземпляру договора, случае, если имущество приобретено за счет внешнего государственного займа При совершении нотариальных действий государственные и частные документа, расписки в реестре для регистрации нотариальных действий в.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

Советы юристов:

1. Возможно ли получить кредит или займ от частного лица срочно? Если имеются просрочки в МФО?

1.1. запомните себе раз и навсегда, что в интернете НЕТ НИКАКИХ ЧАСТНЫХ КРЕДИТОРОВ ЭТО МОШЕННИКИ, кредит может выдать только банк, но при имеющихся просрочках в МФО вам вряд ли его одобрят, можете попробовать один раз и если вам будет отказано, то больше пытаться не стоит дабы не портить совсем свою кредитную историю.

Вам помог ответ?ДаНет

2. Выписка частных займов и нотариальных расписок как получить?

2.1. Нет таких списков. О чем Вы вообще?

Вам помог ответ?ДаНет

3. Я гражданка Украины возможно мне получить частный займ в Санкт Петербурге?

3.1. Наталья, добрый день!

Да, это возможно, в разных организациях разная политика. Рекомендуем обратиться в несколько.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет

4. Реально ли получить займ от частных инвесторов 500000 т через онлайн.

4.1. Реально ли получить займ от частных инвесторов 500000 т через онлайн.
—нет однозначно. Никто и ничего вам не выдаст. Даже не сомневайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет

4.2. уважаемый

Это развод, попросят вас выслать деньги для перевода в размере от 10% и так далее. Не ведитесь

Удачи вам и вашим близким!!!

Вам помог ответ?ДаНет

4.3. Не думаю что это реально.. скорее всего нарветесь на мошенника.. и итоге еще и им заплатите..
Хотите получить кредит, обратитесь в банк..

Вам помог ответ?ДаНет

5. Нужен частный займ. Где и как его можно получить? Условия?

5.1. В интернете таких предложений — море! Обращайтесь. Откуда знаем , какие условия. Нам они про них не пишут. Но, не советую!!! В такую кабалу попадете!!

Вам помог ответ?ДаНет

6. Пожалуйста-как получить займ у частного лица без залога?

6.1. Не советую! Это в основном мошенники, да еще и с кабальным договором. До пенсии не рассчитаетесь.

Вам помог ответ?ДаНет

7. У меня такой вопрос. Реально ли получить займ у частного кредитора. Спасибо.

7.1. Да, это реально— но и получайте в "реале", а не через интернет от сомнительных лиц— есть риск нарваться на мошенников.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Как получить и у кого получить займ под мк,деньги на покупку частного дома.

8.1. В банке получают деньги.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Хочу получить кредит от частного инвестора. Дистанционно бывает ли? Я боюсь им отправить скан своих паспортных данных. Как определить мошенник или вправду дает кредит? Что такое криптовалюта? Мне написал один человек он крептовалюте дает займ говорит зарегистрироваться и там оплатить какую то сумму что б вывести займ на свою карту. Это мошенник?

9.1. Да, это стопроцентный мошенник, причем весьма наглый. Никаких "займов в криптовалюте" не существует. Тем более, если кто-то Вас просит заплатить, чтобы дать Вам займ знайте — Вас обманывают.

Вам помог ответ?ДаНет

10. Я хотел взять заем под залог квартиры у частного инвестора, но было озвучено что я должен написать расписку что деньги я якобы получил что бы россеестр пропустил сделку. И после регистрации сделки Мне якобы сразу перечислят деньги. Я думаю что развод чистой воды.

10.1. Это развод чистой воды. Сперва заключается договор займа потом вы получаете деньги и пишете расписку.

Вам помог ответ?ДаНет

10.2. Возможно это и не полный "развод", но в любом случае Вы подвергаетесь экстремальному риску остаться и без денег и без квартиры.
Учитывайте, что истинной целью деятельности подобных "частных инвесторов" является именно завладение Вашей недвижимостью за бесценок, а отнюдь не получение дохода от процентов по займам.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Брала деньги в займы у частного инвестора, написала расписку от руки, расписка без даты и подписи, деньги были переведены на счёт какого то сомнительного банка, и на руки я их так и не получила, займодатель грозится подать в суд, если займ оплачиваться не будет.
Как поступить в такой ситуации?

11.1. Юлия
В рамках закона заключение договора займа подтверждается распиской или иными документами.

ГК РФ Статья 808. Форма договора займа

1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Гражданин Армении.
Нахожусь в Москве.
Под расписку могу получить займ от частного лица.
Под очень большой процент.

12.1. Получение займа — это ваше право, даже под огромный процент.

Вам помог ответ?ДаНет

13. Взяла займ у частного лица через электронную почту подписала его оплатила нотариуса но денег я не получила будет ли договор действителен.

13.1. Вы попали на мошенников, пишите заявление в полицию.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Хочу воспользоваться услугой частный займ. Человек предлагает мне заполнить расписку, в которой указана, что я получил сумму. И потом выслать мне деньги. Если я напишу в электронной форме расписку, а он деньги не вышлет, то на чьей стороне будет закон?

14.1. Что Вы подразумеваете под электронной формой? Лучше не связывайтесь. Есть 1001 способ оставить Вас без последних денег. Очень похоже на мошенников. В расписки будет указано, что сумму Вы уже получили. А по факту нет. Потом в судебном порядке они с Вас взыщут денежные средства. Не пробуйте.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Мною по договору займа заложена квартира, частному лицу. Выплатить в срок, не успеваю. Есть ли закон дающий мне возможность, получить отсрочку на 10 дней? Спасибо!

15.1. если по договору займа вы заложили квартиру, и это ваше единственное жилье, то в случае невыплаты долга жилье возможно оставить у вас, на данный счет есть разъяснение Верховного Суда РФ, вам следует обратиться к юристам, адвокатам лично и желательно у себя в регионе.

Вам помог ответ?ДаНет

15.2. Чтобы более подробно ответить на ваш вопрос желательно было бы увидеть сам договор и кроме того нужно понимать каким образом оформлен залог. В любом случае есть шансы чтобы вы не лишились жилья. Работаю в Грозном обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет

16. Хотелось бы получить консультацию! Ситуация такова: необходимы денежные средства, искали долго и упорно, куча мошенников! Спасибо и Вашему сайту, помогали! Нашли, частный займ, проценты адекватные, оформление при личной встрече, но с представителем! Оплата нотариуса по договорённости, а вот представителю, сразу 7500! Как Вы думаете, не получится так, что липовые бумаги даст почитать, а сам с деньгами "ПОКА"? Слишком научены уже, а выхода нет: (

16.1. Александр!
Так вот сходу сложно сказать мошенники они или нет. Для этого нужно посмотреть полномочия представителя и понять, за что он вообще берет деньги.
По какой причине они действуют именно через представителя не обосновывают?

Вам помог ответ?ДаНет

17. Я оформляла займ у частного лица. Он попросил оплатить 980 рублей, получил деньги и больше не отвечает. Другой кредитор попросил заплатить 2150 за комиссию и 7150 первый взнос за кредит, а деньги так и не выслала. Просит еще 2300 за нотариуса В договоре это не оговорено. Можно ли вернуть свои деньги?

17.1. Здравствуйте! Я оформляла займ у частного лица. Он попросил оплатить 980 рублей, получил деньги и больше не отвечает. Другой кредитор попросил заплатить 2150 за комиссию и 7150 первый взнос за кредит, а деньги так и не выслала. Просит еще 2300 за нотариуса В договоре это не оговорено. Можно ли вернуть свои деньги?

Мошенники это.
Не будут они ничего возвращать.
Пишите заявление в полицию.

Вам помог ответ?ДаНет

18. Меня зовут Наталья Николаевна хотела спросить я ищу зам я приехала из Донецкой обл. в Красноярск и выкупила у сестры ее часть родительского дома кредит мне дали небольшой поэтому я хотела взять зам. Мне предложили помочь Ассоциация частных инвесторов Москвы ул.Ельнинская д 14 корп. 2. Я уже обращалась и платила деньги но зам не получила. Хотела узнать действительно такая ассоциация помогает людям в замами.

18.1. Таких ассоциаций нет.
Все, кто просит деньги до выдачи займа — мошенники. Все, кто опровергает эти мои слова — тоже мошенники.

Вам помог ответ?ДаНет

19. Обратилась за займом к частному лицу, сказали, что надо оплатить 2000 рублей. Я оплатила, займ не дали, сказали, что налоговая проверяла, штраф им надо оплатить. Чтобы получить займ, надо ещё оплатить 4500 рублей. Я отказалась, попросила вернуть 2000 мои, мне не возвращают.

19.1. Жанна! Попробуйте обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, но 90% деньги Вам больше не вернут вы связались с мошенниками. Для получения заемных средств лучше обращаться в известные кредитные организации, т.е. банки.

Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Жанна! К сожалению, это мошенники и теперь Вам надо обращаться в полицию с заявлением.
С уважением, Марина Сергеевна.

Вам помог ответ?ДаНет

19.3. Это старая схема мошенничества. Ничего вам никто не вернет. Единственный выход писать заявление в полицию по месту совершения преступления.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Можно ли получить займ от частного лица в Челябинске и как его найти а то кругом одни мошенники?

20.1. 1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.

3. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.

4. За исключением случая, предусмотренного статьей 816 настоящего Кодекса, заемщик — юридическое лицо вправе привлекать денежные средства граждан в виде займа под проценты путем публичной оферты либо предложения делать оферту, направленному неопределенному кругу лиц, если законом ему предоставлено право на привлечение денежных средств граждан.

Можете и оформить. Нужно проверить. Какие предложения рассматриваете?

Вам помог ответ?ДаНет

21. Пробуют получить займ через инвестора "ассоциация частных инвесторов".нужно оплатить 580 р за карту. Стоит ли верить, если предоставляют юр.адрес, Инн и т.д.?

21.1. Нургуль!
ИНН можно проверить по ЕГРЮЛ, Если отсутствует или есть подозрения, то лучше не связываться.
А вообще если просят предварительно оплатить, то это однозначно мошенники и Вы имеете право обратиться в полицию с доказательствами по факту посягательства на мошенничество (ст. 159 УК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет

22. У меня такой вопрос — я хочу взять зам у частного кредитора, и он говорит то что надо оплатить страховой депозит в размере 5 тысяч рублей и только тогда я получу зам. Стоит ли оплачивать?

22.1. Нет, конечно, ничего не оплачивайте, поскольку есть большая вероятность, что это мошенник, и денежные средства он Вам не перечислит.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет

22.2. Никаких частных кредиторов не существует, это мошенники. Как только заплатите им деньги — они исчезнут. Никто не будет рисковать своими деньгами выдавая кредит незнакомым людям по телефону.

Вам помог ответ?ДаНет

22.3. Это очередные мошенники, предлагающие за кредит сначала оплатить страховку, либо доставку курьера, оплатив, вы останетесь без денег и без кредита.

Вам помог ответ?ДаНет

22.4. Добрый вам день
Уважаемый Владимир, в данном случае 99 %, что это мошенники. Сейчас эта распространенная форма мошенничества.

Вам помог ответ?ДаНет

22.5. Владимир! Если у Вас просят или требуют внесения какого-то либо рода оплаты до выдачи Вам кредита, то платить не стоит — это мошеннки.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ?ДаНет

23. Частный инвестор одобрил мне кредит, но проверяя мою платежеспособность, нужно внести 7530, есть гарантия, что я получу кредит, и,как якобы при вручении займа инвестором мне эти денежные средства вернут.

23.1. Лариса, добрый день!

Это мошенники, Вы переведете деньги и они пропадут. В большинстве случаев при оформлении кредита, если требуют вперед оплату — это мошенничество.
Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет

23.2. Добрый вам вечер
Уважаемая Лариса, не вздумайте ничего платить — это мошенники. Развелось из сейчас, как собак не резанных. Банки никаких денег вперед не берут, и частные инвесторы тоже.

Вам помог ответ?ДаНет

24. Хочу оформить зам у частного инвестора. Он пишет что отправляет блиц переводом через сбербанк и оформит это как зам. Договор получу в отделении банка. Никаких предоплат не требует. Это мошенник?

24.1. В сети очень много мошенников, советую быть повнимательнее. Скорее всего в дальнейшем попросят либо провести оплату, либо укажут в договоре такие условия которые вам дальнейшем будут неподъемный.

Вам помог ответ?ДаНет

24.2. уважаемый посетитель!
Вероятно, что да. Сейчас не требует предоплаты, но может потребовать перед самой "отправкой "
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ?ДаНет

24.3. Артем! Вероятнее всего, перед отправкой денег, под одним из самых разных предлогов, "инвестор" потребует от Вас внесения какой-то суммы и после этого не перечислит Вам кредит.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ?ДаНет

24.4. Если никаких предоплат не требуют, то может и правда работает в этой сфере. Только все равно нужно быть внимательны с частными инвесторами, и смотреть все условия, чтобы потом сумма не росла в несколько раз.
Но если что потребует оплатить. Однозначно мошенничество.

Вам помог ответ?ДаНет

25. У меня проблема у меня больная супруга я дал объявления о займе ответил частный инвестор что может помочь и не каких мол комиссий нету но потом вытесняется что надо перевести я кобы для подтверждения займа 2100 я это сделал потом выясняется что я не получу займа пока не переведу ещё 2400 я не могу это сделать так как подозревают мошенника.

25.1. уважаемый посетитель!
Сожалею, но Вы имели дело с мошенником. Подавайте заявление в полицию о мошенничестве
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ?ДаНет

25.2. Николай! Никому ничего не перечисляйте, это мошенники. Вы не увидите ни своих денег, ни займа, а он перестанет выходить на связь. Таких случаев масса.

Вам помог ответ?ДаНет

26. Такая ситуация, попались на мошенников! Описываю, узнали про займ от частного лица под проценты, связались с человеко, всё обговорили, этот человек выслал фото документов, именную банковскую карту, но что бы получить займ сначала оплатить взыскания, но после того как получила деньги разорвала связь, заблокировала везде где можно! Что посоветуете сделать, стоит ли обращаться в суд или это всё бессмысленно?

26.1. Если Вы сможете доказать, что деньги перечислены по договору займа, то в суд обратиться необходимо. Если же договора займа нет, расписок о получении денег нет, то имеет смысл идти в полицию и подавать заявление о мошенничестве.

Вам помог ответ?ДаНет

26.2. Анна!
Сложно найти мошенника в подобных случаях. Но в любом случае обязательно необходимо обращаться с заявлением в полицию. Как правило, находят мошенника.

Вам помог ответ?ДаНет

26.3. Вы можете обратиться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью в полиции можете потребовать талон.

Вам помог ответ?ДаНет

27. Хотел взять займ у частного лица он предлагает через систему Hawala получить но там сначала на индифицироваться а за это надо платить можно верить или нет.

27.1. Банки никогда заранее не просят ничего платить. Скорее всего вы общались с мошенниками. Удачи Вам!
Здравствуйте! Банки никогда заранее не просят ничего платить. Скорее всего вы общались с мошенниками. Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет

27.2. Как правило подобные схемы предлагают мошенники. Не советую связываться. Если хотите получить кредит, то обратитесь в МФО или в банк.

Вам помог ответ?ДаНет

27.3. Нет, не нужно платить. Везде где сначала просят что-то оплатить это мошенники, как только оплатите с вами перестанут общаться и никакого займа не будет.

Вам помог ответ?ДаНет

27.4. В данном случае нет не платите по данному обстоятельству. Это мошенники не доверяйте им. В соответствии с законодательством российской федерации.

Вам помог ответ?ДаНет

28. Планирую получить кредит под залог недвижимости от частного инвестора. Оформление будет у нотариуса по 102 ФЗ. Если я в срок буду оплачивать % и зам, есть ли риск лишиться недвижимости? И на что обратить внимание. Спасибо.

28.1. Прежде всего обратите внимание на инвестора. Часто бывает так, что инвестируют с целью дальнейшего отторжения и рейдерского захвата имущества.

Вам помог ответ?ДаНет

29. Хотела получить частный займ, просят перевести деньги за транзакций, что это? платить или нет?

29.1. Это мошенники.
Как только переведете деньги, с Вами перестанут общаться.
Ничего не платите. Будут звонить — просто посылайте этих мошенников подальше.

Вам помог ответ?ДаНет

29.2. Добрый Вам день
обычное интернет мошенничесвто это жулики — лохотрон по русски…
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Вам помог ответ?ДаНет

30. Я наверно попалась на мошенника в интернете хотела взять заём частный и по глупости перевела так называем акцепт кредитору, но так обещанные деньги и не получила как быть.

30.1. Дорога у Вас только в полицию. Писать заявление.
Согласно части 1 статьи 144 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе требовать производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов, привлекать к участию в этих действиях специалистов.

Вам помог ответ?ДаНет

30.2. Обращайтесь с заявлением о мошенничестве в полицию. Ст.159 УК РФ. Возможно, по этой организации уже идет расследование и вы не первая жертва.

Вам помог ответ?ДаНет

30.3. Это очень распространённый вид мошенничества, когда обещают дать кредит и просят заплатить комиссию. Вернуть деньги практически нереально

Вам помог ответ?ДаНет

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сервис подбора займов онлайн. Взять деньги на карту до зарплаты . Оформить потребительский кредит.

Требует Выписку частных займов и нотариальных расписок за рублей. Нравится Показать список оценивших. Оксана Трушкова