Разработана схема расчета фиксированного платежа в соотношении с Сумма начислений ежемесячных выплат по военной ипотеке, поступает на.

Содержание

Военная ипотека сбербанк: какая максимальная сумма в 2020 году, калькулятор военной ипотеки

Раньше российские военнослужащие могли получать жилье от государства лишь после выхода на пенсию и в порядке очереди. Но в 2005 году президент РФ Владимир Путин реформировал жилищную программу для военных. В стране появилась накопительно-ипотечная система (НИС). Для каждого участника НИС был оформлен личный счет, на который государство начало перечислять денежные средства. Ежегодная сумма финансирования постоянно росла и в 2019 году достигла 280 тысяч рублей.

Как приобрести жилье по военной ипотеке

Чтобы получить квартиру по военной ипотеке, военнослужащему нужно действовать по следующей схеме:

  • стать участником накопительно-ипотечной системы;
  • прослужить по контракту не менее трех лет;
  • оформить свидетельство НИС;
  • выбрать для себя квартиру не дороже 2,4 млн рублей;
  • оформить ипотечный заем в банке и использовать накопленные средства для первоначального взноса;
  • продолжать службу до полного окончания выплат.

Участник НИС может приобрести более дорогое жилье, но доплачивать сумму свыше 2,4 млн рублей придется уже из собственных средств. Если оба супруга в семье являются военнослужащими, они могут объединить свои накопления для совместной покупки жилья.

ВАЖНО! Для точного расчета суммы кредита можно воспользоваться калькулятором по военной ипотеке.

Ежегодная и ежемесячная сумма выплат по военной ипотеке

Участники НИС получают денежные средства от государства по двум схемам. Если военнослужащий заключил договор с центром жилищного займа (ЦЖЗ) до конца 2015 года и не приобрел жилье до этой даты, деньги поступают на его личный счет ежемесячно. Сумма составляет 1/12 часть от ежегодных выплат.

В 2016 году был введен новый график начислений. Деньги из государственного бюджета стали выделяться один раз в год. Вся положенная сумма единым платежом поступает на счет военнослужащего до 20 марта.

Размеры выплат участникам НИС в 2019 году

На старте программы в 2005 году размер накоплений участника НИС составлял всего лишь 37 тысяч рублей в год. Каждые 12 месяцев выплаты росли и индексировались. Сегодня военнослужащие, вступившие в НИС в самые первые годы существования программы, уже успели накопить нужные суммы и приобрести недвижимость.

В 2019 году начисления по военной ипотеке выросли до 280 тысяч рублей. Размер ежемесячного финансирования составил примерно 23,3 тысячи рублей. Именно эту сумму военнослужащий может отдавать в качестве платежа по ипотеке.

ВАЖНО! Размер ежемесячных и ежегодных начислений на личный счет участника НИС не зависит от звания военнослужащего, рода войск, размера денежного довольствия и других условий. Выплаты одинаковы для всех и индексируются в зависимости от уровня инфляции.

От накоплений можно получать дополнительный доход, как на обычном банковском депозитном вкладе. Финансы разрешается передать в доверительное управление и получать проценты от инвестиций. Чем больше средств на личном счету, тем больше сумма дополнительного дохода.

Как узнать свои накопления по военной ипотеке

Сумму накоплений на своем личном счете военнослужащий может проверить одним из способов:

  • по регистрационному номеру в личном кабинете на официальном сайте НИС;
  • дождавшись ежегодного официального письма с уведомлением;
  • направив запрос командиру части.

Доступные средства станут основой для расчета военной ипотеки. Военнослужащий вправе воспользоваться имеющейся суммой или продолжить накопления дальше.

В этом вопросе участники НИС разделились на две группы. Одни предпочитают накопить максимальную сумму на личном счете и только потом покупать недвижимость. Вторые стараются приобрести жилье как можно раньше, аргументируя это быстрым ростом стоимости жилья на российском рынке. Читайте, сколько банки дают денег в кредит и от чего это зависит.

Участие в накопительно-ипотечной системе выгодно и удобно для военнослужащего. Размеры денежных переводов на личный счет участника НИС растут с каждым годом. Поэтому уже за несколько лет можно накопить хорошую денежную сумму и подобрать жилье для себя и своей семьи.

Ежегодные взносы. Размер ежегодного накопительного взноса. Год. Сумма взноса, руб. ,0. ,7. ,6.

Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке

Жилищный вопрос актуален для многих военнослужащих. Благодаря госпрограмме НИС, реализованной и внедренной несколько лет назад, успешно решить его стало намного проще. С помощью военной ипотеки Защитники Отечества могут приобрести собственную квартиру или дом даже в начале службы, а не проживать на протяжении многих лет в съемном жилье. Ключевым преимуществом является то, что расходы на покупку недвижимости покрываются из государственной казны. Таким образом, военная ипотека отличается от «обычной» только тем, что ежемесячным погашением задолженности занимается непосредственно государство, а не сам заемщик.

Впрочем, оформить военную ипотеку можно не во всех банках, а лишь в тех финансовых учреждениях, которые являются партнерами данной госпрограммы. Их достаточно много, поэтому заемщику следует с вниманием отнестись к выбору подходящего финансового учреждения. Например, многие Защитники Отечества принимают решение обратиться в АО «Банк ДОМ.РФ», военная ипотека в котором оформляется на выгодных для контрактников условиях.

Актуальные условия кредитования

В 2020-ом году АО «Банк ДОМ.РФ» предлагает оформить военную ипотеку на действительно выгодных условиях. Например, финансовая организация обновила условия программ кредитования, то есть изменились требования к потенциальным заемщикам, пороги выдаваемых финансовых средств и т.д. Актуальные условия АО «Банк ДОМ.РФ» по военной ипотеке:

  • Срок кредитования – от 36 до 360 месяцев.
  • Величина первоначального взноса – от 20%.
  • Минимальная величина кредита – 500 000 рублей, а максимальная – 2 758 000 рублей.
  • Ставка кредитования – 8,5% годовых.

Стоит отметить, что АО «Банк ДОМ.РФ» изменил некоторые требования к заемщику. Например, стало возможным погашение ипотеки на пять лет дольше, то есть до момента, пока военнослужащий-заемщик не достигнет возраста 50 лет (ранее было до 5 лет).

Важная информация для потенциальных заемщиков

Отметим и другие важные особенности военной ипотеки от «ДОМ.РФ»:

  • Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять исключительно из средств ЦЖЗ, который предоставляется участнику госпрограммы НИС, и/или финансовых средств заемщика.
  • Возможно приобретение жилья по договору купли-продажи, а также договору долевого участия в строительстве. В первом случае в качестве залога выступает покупаемая квартира. Во втором случае, до момента регистрации права собственности заемщика, в качестве залога выступают права требования по ДДУ в строительстве, а после регистрации прав собственности – непосредственно объект недвижимости.
  • Страхование приобретаемого жилья, на которое оформлено право собственности, осуществляется в обязательном порядке.
  • АО «Банк ДОМ.РФ» по военной ипотеке предусматривает возможность досрочного погашения задолженности без каких-либо ограничений.
  • Получение военной ипотеки в АО «Банк ДОМ.РФ» возможно в любом регионе присутствия данной финансовой организации.
  • Возможна покупка недвижимости на вторичном или первичном рынке. Обратите внимание: приобретение квартиры в новостройке возможно лишь в том случае, если интересующий объект получил аккредитацию от АО «Банк ДОМ.РФ». Как показывает практика, каждый застройщик, прошедший аккредитацию по военной ипотеке, имеет одобрение от 3-4 банков на каждый строящийся жилой комплекс, поэтому выбор объектов недвижимости для Защитников Отечества действительно обширен.
  • Срок рассмотрения заявки на получение военной ипотеки в «ДОМ.РФ» составляет не более 3 банковских дней. Важно отметить, что в некоторых случаях плохая кредитная история становится причиной для отрицательного ответа. Но, по данным статистики, данное финансовое учреждение более чем в 90% случаев одобряет заявки.

Хотите подробнее узнать о продуктах АО «Банк ДОМ.РФ», военной ипотеке и особенностях ее получения в 2020 году? На все интересующие вопросы ответят эксперты «Военно-Ипотечной Компании» по телефону: 8 (800) 700-24-96.

Ипотечное кредитование АО «Банк ДОМ.РФ»

Цель кредита 1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи.
2. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве.
Сумма кредита 1. Минимальная сумма кредита: 500 000 руб.
2. Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита.
3. Максимальная сумма кредита по решению участника НИС может быть увеличена на сумму средств ЦЖЗ, оставшихся после оплаты первоначального взноса.
Порядок погашения Если в последующие календарные годы до даты полного исполнения обязательств по кредиту ежемесячный платеж за счет ЦЖЗ превышает размер ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, средства ЦЖЗ, оставшиеся на счете ЦЖЗ/счете кредитора после списания очередного ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, подлежат списанию кредитором в счет досрочного погашения кредита.
При этом фактический срок кредита в соответствии с графиком платежей сокращается, заключение дополнительного соглашения к кредитному договору не требуется.
Остаток средств ЦЖЗ за вычетом средств ЦЖЗ, перечисляемых в счет оплаты первоначального взноса (в случае применения условия пункта 3 раздела «Сумма кредита»), включается в состав платежа за третий процентный период в соответствии с условиями договора*.
Предоставление заемщиком заявлений (в адрес кредитора или ФГКУ «Росвоенипотека») на частичное досрочное погашение за счет остатка средств ЦЖЗ не требуется.
Процентная ставка
(% годовых)
Фиксированная 8,5%
Тип платежа Аннуитетный.
Срок кредита Срок кредита равен сроку ЦЖЗ согласно свидетельству о праве Участника НИС на получение средств ЦЖЗ.
Минимальный срок кредита равен 36 месяцам.
От 36 месяцев по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок ЦЖЗ в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение ЦЖЗ.
Минимальный первоначальный взнос От 20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости.
Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств ЦЖЗ, предоставляемого участнику НИС. Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса:
— не ограничена: в случае открытия участником НИС счета для перечисления средств ЦЖЗ в АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО АКБ «Связь-Банк», ПАО Банк ЗЕНИТ, Банк ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк или в Банке ГПБ (АО);
— не может превышать 1 400 000 рублей – в иных случаях.
Обеспечение по кредиту При приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве:
— на этапе строительства: залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной);
— по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру: залог квартиры (с оформлением закладной).
При приобретении квартиры на вторичном рынке:
– залог приобретаемой квартиры (с оформлением закладной).
Досрочное погашение Осуществляется без ограничений.
Страхование Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру).
Требования к заемщику 1. Участие в НИС и наличие права на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).
2. Возраст заемщика от 25 лет.
Документы для получения кредита 1. Паспорт.
2. Свидетельство участника НИС.

* Указанное увеличение будет предусмотрено в графике платежей, предоставляемом заемщику при выдаче кредита.

Семейное кредитование АО «Банк ДОМ.РФ»

Наименование программы / Параметры

«Семейная ипотека для военнослужащих»

Цель кредитования 1. Приобретение заемщиком, являющимся участником НИС:
1.1. У юридического лица (кроме инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда) по договору купли-продажи квартиры/ договору участия в долевом строительстве в многоквартирном доме.
1.2. У юридического или физического лица по договору купли-продажи квартиры в многоквартирном доме (в случае местонахождения приобретаемого жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) в сельских поселениях).
2. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС, если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа, без ограничения количества перекредитований, предоставленному на цели, в соответствии с пп. 1.1 – 1.2 настоящего раздела.
3. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС, если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа, предоставленному как единственному заемщику, без ограничения количества перекредитований, согласно целей кредита подпунктов 1.1-1.2 настоящего раздела.
Валюта кредита Рубли РФ

Срок кредита

От 36 месяцев по последнее число календарного месяца, указанного в Свидетельстве НИС / до достижения участником НИС возраста 50 лет.
Сумма кредита От 500 000 (Пятисот тысяч) рублей.
Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из Ежемесячного платежа НИС, Ежемесячного платежа Заемщика (при использовании Опции «Ипотека+»), размера процентной ставки и срока кредита.
Процентная ставка (% годовых) 4,9%
Тип платежа Аннуитетный.
Первоначальный взнос В случае приобретения недвижимого имущества — не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
При перекредитовании — не менее 20% от стоимости передаваемого в залог предмета ипотеки, но не более остатка задолженности по рефинансируемому кредитному договору, включающего начисленные проценты.
Обеспечение кредита Залог приобретаемой (ранее приобретенной) квартиры:

  • на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства;
  • после государственной регистрации права собственности – на приобретаемую (ранее приобретенную) квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной).

В случае приобретения квартиры путем заключения договора купли-продажи – залог приобретаемой (ранее приобретенной) квартиры (с оформлением закладной).

Погашение кредита Погашение кредита осуществляется аннуитетными ежемесячными платежами, размер которых соответствует 1/12 (одной двенадцатой) размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора.
Если в последующие календарные годы до даты полного исполнения обязательств по кредиту ежемесячный платеж за счет ЦЖЗ превышает размер ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, средства ЦЖЗ, оставшиеся на счете ЦЖЗ/счете кредитора после списания очередного ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, подлежат списанию кредитором в счет досрочного погашения кредита. При этом фактический срок кредита в соответствии с графиком платежей сокращается, заключение дополнительного соглашения к кредитному договору не требуется.
Досрочное погашение Мораторий не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается.
Страхование Имущественное страхование:

  • для первичного рынка недвижимости – по факту оформления права собственности заемщика на закладываемую квартиру;
  • для вторичного рынка недвижимости – при подписании кредитно-обеспечительной документации в Банке.
Наличие детей (по программам с субсидированной процентной ставкой)
  • В период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации.
  • Проживающие на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающие жилые помещения на указанной территории, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации.
Возраст заемщика От 25 до 47 лет.
Участие в НИС Не менее 36 месяцев.
Состав заемщиков и залогодателей Участник НИС является единственным заемщиком и залогодателем по ипотечному кредиту.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как рассчитать сумму кредита и размер ежемесячного платежа?

Возможность рефинансирования военной ипотеки появилась в процентная ставка и равные ежемесячные платежи на весь срок кредитования. То есть, если военнослужащий брал кредит на сумму 2 млн. руб.

Военная ипотека банка ДОМ.РФ – условия, процентная ставка

Военная ипотека давно стала распространенной и востребованной практикой по получению семьями военнослужащих собственного жилья. Рассмотрим условия предоставления военной ипотеки в уходящем году, какие изменения грядут в наступающем, как она будет предоставляться и индексироваться в 2020-м и как узнать сумму накоплений.

Описание военной ипотеки

Военная ипотека востребована у служащих ВС РФ, и программа работает по простым и понятным правилам. На имя каждого участника — военнослужащего, проходящего срочную службу, через три года открывается именной накопительный счет. За каждый год (ранее — ежемесячно) прохождения службы на нем накапливается определенное количество баллов. Они перечисляются из федерального бюджета и содержатся в НИС — накопительно-ипотечной системе. Оттуда средства переводятся затем на счет военного, решившего обзавестись жильем в кредит. Как правило, средств, накопленных в НИС, хватает на оплату только части недвижимости. При этом сами объекты защитник Отечества может выбрать не обязательно в том регионе, где он проходит службу.

Полезная информация. Все изменения, которые происходят в области военного ипотечного кредитования, фиксируются 8 ст. и 9 ст. ФЗ № 117, принятого в 2004 году.

Для справки. Увеличение взноса в накопительной системе, как и другие меры государственной поддержки обусловлены ростом инфляции и направлены на то, чтобы максимально снизить ее влияние. В 2020 году ее размер составит порядка 3,8%.

Военнослужащий может использовать средства НИС для оплаты первоначального взноса по ипотеке или всего жилищного кредита (в зависимости от стоимости жилья, которое он приобретает.

Важно! Используйте онлайн-калькулятор ипотеки на Выберу.ру, чтобы определить, в каком банке вам будет удобнее всего взять жилищный кредит. Программа расположена в разделе «Кредиты на жилье». Если вы перейдете во вкладку нужного банка, задайте нужные параметры кредита на открывшейся странице. Калькулятор дает возможность увидеть сумму и размер ежемесячных платежей.

Условия предоставления военной ипотеки

Итак, кто может стать участником НИС. На сегодняшний день это все военнослужащие ВС РФ, Росгвардии, ФСО, ФСБ, а также МЧС, Службы специальных объектов при Президенте РФ (ГУСП), служащие военной прокуратуры.

Если говорить о званиях, то охват также максимально широкий:

  • офицеры, получившие звание в ходе несения службы и по результатам образования или контрактники;
  • начиная с трех лет сверхсрочной службы — прапорщики и мичманы;
  • военнослужащие, заключившие второй контракт;
  • те, кто окончили курсы мл. офицеров и получили звание, соответствующее их подготовке;
  • офицеры запаса, несущие службу.

Участие в программе планируется сделать общеобязательным. Сейчас разработан законопроект, согласно которому военнослужащие, отслужившие три года по контракту, становятся участниками НИС автоматически.

Чтобы стать членом НИС, военнослужащему нужно выполнить следующие действия:

  • прийти к своему непосредственному начальнику и написать рапорт установленного образца и зарегистрировать его в журнале учета служебных документов;
  • ознакомиться с уведомлением и поставить подпись в личной карточке. После этого рапорт установленного образца поступает командиру части. Создается карточка участника НИС с указанием в ней всех данных, кроме регистрационного номера. Она приобщается к личному делу военнослужащего. Далее будет сформирован список военных для включения их в реестр;
  • проверить корректность сведений, указанных в личной карточке. Если все данные указаны верно, сверхсрочник должен подписать карточку, после чего она будет прикреплена к его личному делу;
  • получить уведомление на руки;
  • передать уведомление по новому месту службы или в ту же военную часть, где гражданин проходит службу. Далее список для включения военнослужащих в реестр поступает в орган своего управления, идет проверка поступивших данных. Единый список военнослужащих формируется и отправляется в общий реестр участников НИС;
  • после проверки регистрирующим органом и оформления соответствующего письменного уведомления о включении в реестр военнослужащий получает 20-значный номер (его впоследствии можно использовать при подаче запроса — чтобы узнать, готово ли свидетельство участника НИС.

Сведения о каждом участнике хранятся в ФГКУ «Росвоенипотека», а уведомление о включении в реестр — в органе военного управления по месту несения службы.

Далее, не позднее 10 рабочих дней с момента получения данных об участниках НИС в индивидуальном порядке открывается накопительный счет каждого из них для последующего перечисления на него средств.

Важно! Если у военнослужащего есть вопросы относительно открытия счета и внесения в реестр НИС, ответы можно получить по круглосуточному бесплатному (по территории России) телефону 8-800-100-37-13.

Изменение в предоставлении военной ипотеки в 2020 году

Проект ФЗ, который вы сориентировал граждан относительно того, какой будет величина взноса по военной ипотеке на будущий год, объем средств, которые государство выделяет по программе ВИ.

Важно! Величина начислений неодинакова для всех военнослужащих, т. к. зависит от ряда факторов, и периодически сумма накоплений индексируется.

Так, на 1 января 2019 года дефицит составлял 93,3 млрд руб. Эта цифра складывалась из того, что в прошлом, 2018, году в бюджете хватало только половины необходимых средств от нужной суммы (в цифрах — только 91,1 рублей от требовавшихся тогда 185 млрд). Очевидным стал факт недофинансирования по программе. Дефицит сохранился и в 2019 году. И в 2020 году есть слабая надежда на то, что ситуация изменится в лучшую сторону. Кроме того, характер отчислений средств в НИС теперь носит закрытый характер, в свиязи с чем какие-либо точные прогнозы сделать не представляется возможным.

Впрочем, проблема недофинансирования наблюдалась еще в 2009 году, когда система НИС стала финансироваться только из государственной казны. Из бюджета параллельно с этим идут дотации и для тех категорий ипотечников, кто не относится к военнослужащим, но имеет право на субсидии. Тем не менее, даже при невозможности профинансировать сектор в полном объеме рост дотаций все равно есть. Особенно за счет накопительной части. Всего в НИС поступило за 2019 год чуть более 280 тыс. руб. В следующем же планируется повысить эту сумму до 288 410 руб. В целом это рассчитано на покрытие прогнозируемой инфляции федерального бюджета за тот же период.

При обсуждении госбюджета на 2020 и плановый период с 2021 до 2022 годов предусматривает установление размера накопительного взноса на одного участника НИС в сумме 288 410 рублей. А в 2019 году накопительный взнос составил 280 009,7.

Таким образом, предложенное увеличение составляет составит 8400 рублей или 3%.

К сведению! Данные условия действительны для всех российских финансовых организаций, реализующих программы военного ипотечного кредитования. То есть кредитно-финансовая организация, с которой оформлен договор, не может самостоятельно изменить правила.

Для тех, у кого оформлена ипотека ежемесячный платеж составит 24 034 рубля. Размер взноса, заложенный в проекте, не менялся в ходе утверждения бюджета. В связи с этим, вероятно, что и в этот раз сумма 280 009,7 останется без изменений.

Индексация военной ипотеки в 2020 году

Рассмотрим вопрос индексации накоплений по военной ипотеке в 2020 году.

Следует напомнить, что в 2019-м накопительная часть была представлена в размере 280 009,7 рублей. В связи с официальным уровнем инфляции ее рост планировался на 4,3 процента. Затем индексация составила 3% — с учетом уже новых показателей по инфляции.

Несмотря на то, что динамика роста снизилась, индексация все же продолжается, и за 15 лет действия проекта видно скачкообразный рост, пик которого приходится на 2007 год.

Важно! 6 сентября 2019 года ЦБ РФ признал решение о понижении ключевой ставки до семи процентов. До этого момента показатель составлял 7,25%. Таким образом, с учетом инфляции, есть вероятность реального уменьшения процентов по ипотечному кредитованию.

Такие колебания с дотациями могут привести к неприятным последствиям. К примеру, если военный выходит на пенсию без уважительной причины, действие государственной дотации прекращается и ему приходится выплачивать жилищный кредит на общих с остальными гражданами основаниях. К сожалению, в этом случае закон трактуется не в пользу заемщика. В связи с чем возникают ситуации, что даже те военнослужащие, которые уже имеют право выйти на пенсию по выслуге лет, взяв ипотеку, не могут этого сделать, потому что в противном случае должны будут платить больше. Алгоритм расчета с начислением так называемых сложных процентов, разработанный АИЖК (теперь это ДОМ.РФ), зачастую приводит к непростой ситуации.

Приведем один пример. Военный, который взял, к примеру, ипотеку в 2009 году, выплатил порядка 2 млн рублей за счет госсубсидий. И расчет был на то, что и дальше поступления будут одинаковыми. Их колебание привело к тому, что заемщик должен выплачивать разницу из своего семейного бюджета. При этом если он не в состоянии платить сам, банк совсем не обязан идти на реструктуризацию долга. Но даже если будет продлен период погашения долга, может возникнуть ситуация, что взявший жилищный кредит с 2009 года военнослужащий, вышедший на пенсию, должен будет платить кредит на тех же основаниях на несколько лет дольше.

Как узнать сумму накоплений

Вопрос о том, на какую сумму претендует военнослужащий, остается наиболее животрепещущим. Величина накопительного взноса в 2020 году 288 410 рублей. Цифра в отчете по военной ипотеке заложена сразу за 3 года — до 2021 и 2022.

Увидеть свою именную сумму вы можете с помощью онлайн-калькулятора на сайте «Молодострой». Программа покажет вам размер накоплений на текущий месяц. С помощью интерактивных ползунков (их всего два) задайте следующие параметры:

  • год вступления в программу;
  • месяц вступления в программу.

В правом нижнем углу калькулятора военной ипотеки автоматически появится цифра, соответствующая размеру ваших накоплений в рублях на сегодняшний день. Ими вы можете оплатить часть ипотеки или весь жилищный кредит.

Кроме того, размер именных накоплений ежегодно сообщают в части, где проходит службу военный. Аналогичным образом получают сведения те, кто уже приобрел жилье по военной ипотеке.

К сведению. Раньше аналогичную информацию можно было получить на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Сейчас в целях информационной безопасности участников НИС лишили такой возможности.

Досрочное погашение

Рассмотрим вопрос, как быть тем, кто планирует погасить жилищный кредит досрочно. В этом случае военнослужащий имеет право доплатить остаток долга, к примеру, из собственных накоплений или с помощью материнского капитала. О своем намерении заемщик должен заранее оповестить следующие стороны следки:

  • ФГКУ «Росвоенипотека»,
  • банк, в котором он взял ипотеку (на сегодняшний день по закону все кредитно-финансовые организации обязаны идти навстречу клиентам, которые планируют расторгнуть договор досрочно.

К сведению! Действующие законодательные условия распространяются на все российские финансовые организации, которые реализуют программы военного ипотечного кредитования. Таким образом, банк, предоставляющий жилищные кредиты служащим ВВ СР, не может в одностороннем порядке, без ведома государственных органов, пересмотреть условия, принципы и время действия договора.

Как быть тем, кто так и не взял ипотеку

Далеко не каждый военнослужащий обзаводится собственным жильем именно по программе военной ипотеки. Кто-то может получить жилье в наследство, кто-то приобрести недвижимость из собственных средств. Рассмотрим вопрос, что делать тем, кто так и не реализовал свое право на жилищный кредит с господдержкой.

Важная информация. Если военный так и не воспользовался своим правом получить жилье с субсидией, право на дотацию у него остается. Только выглядеть помощь будет иначе — не оплата части или всей ипотеки, а единовременная выплата, потратить которую нельзя будет именно на покупку недвижимости. Но с учетом накопившихся денег прибавка должна быть относительно крупной. Для этого нужно вовремя обратиться в свою военную часть и доказать, что у вас нет в собственности пригодной для жилья недвижимости. Потратить выданные к концу службы средства военный может по своему усмотрению.

Узнать сумму своих накоплений на момент ухода со службы вы также можете с помощью онлайн-калькулятора.

Заключение

Один из факторов привлечения в профессиональную армию новых кадров — наличие социальных гарантий тем, кто отслужил положенный срок, и наглядная демонстрация использования тех льгот, которые были обещаны и реализованы (то же касается и других органов исполнительсной власти, а также всей бюджетной сферы). Снижение уровня этих гарантий негативно отразилось бы на уровне доверия к органам власти как со стороны общества, так и во внутрикорпоративной среде. В связи с этим можно быть уверенным в том, что взятые на себя государством обязательства, в частности по предоставлению льготного жилья, будут выполнены.

ИПОТЕКА

Предыдущая статьяВалютная ипотека Следующая статьяРефинансирование военной ипотеки

кредита по военной ипотеке прим.: если военнослужащий самостоятельно вносит часть ежемесячного платежа по кредиту, сумма м.