Верховный суд определил, как нужно делить квартиру, По мнению Верховного суда жилье, купленное в период брака по «военной ипотеке», супругу (дело № /), позже крайсуд засилил это решение.

Военная ипотека: семь основных мифов, о которых необходимо знать каждому военнослужащему

По мнению Верховного суда жилье, купленное в период брака по "военной ипотеке", полученной одним из супругов, является их общей собственностью.

Супруги Марина и Артем Слесаревы* поженились в 2007 году. В декабре 2010 года Артем, который работает военнослужащим по контракту, получил от Минобороны целевой жилищный заём в размере 534 314 руб., а еще 1,95 млн руб. взял в "Примсоцбанке" по системе "военной ипотеки" на 14,5 лет под 9,38% годовых. Еще до конца года супруги потратили эти деньги на квартиру в Хабаровске ценой в 2,48 млн руб.

В августе 2013 года Слесаревы развелись, и, так как жилье было куплено в браке, Марина через суд потребовала себе половину квартиры, а также 270 000 руб. – 1/2 суммы, которую ее супруг выручил, сдавая жилплощадь в аренду. Автомобиль она готова была оставить Артему при условии, что ей выплатят 195 000 руб. – компенсацию половины его стоимости. Также уже бывшая жена просила поделить на двоих кредиты на общую сумму в 426 000 руб., взятые ею в "Сбербанке". Ее бывший муж во встречном иске просил отдать бывшей супруге второе семейное авто, взыскав в его пользу половину цены – 230 000 руб., а также требовал взыскать с нее 65 000 руб. в счет погашения им общего долга по кредитному договору с банком "Восточный экспресс".

Центральный районный суд Хабаровска оставил за каждым по машине и поровну распределил кредитные обязательства, а квартиру делить не стал, посчитав, что она должна достаться супругу (дело № 2-2163/2014), позже крайсуд засилил это решение. Обе инстанции исходили из того, что квартира приобретена не за счёт общих доходов супругов, а за счёт денежных выплат "спецназначения", предоставленных Слесареву как военнослужащему, вне зависимости от его семейногоп положения. По этой же причине суды отказали его экс-супруге и в праве на получение половины арендной платы. Та обжаловала не устроившие ее акты в ВС (дело № 58-КГ16-25).

Верховный суд в своем определении напомнил, что общим является любое имущество, приобретенное в период брака, при условии, что оно не было получено одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам или не относится к вещам индивидуального пользования (ст. 36 СК).

Действующее законодательство не предусматривает каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жильем, купленным за счет участия в "военной ипотеке". А значит, факт участия Андрея Слесарева в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих не может быть основанием для отнесения спорной квартиры к его личному имуществу ответчика. "Таким образом, приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью. При таких обстоятельствах вывод суда о том, что спорная квартира относится к личной собственности Слесарева, не основан на законе", –говорится в определении ВС. Отдельно отмечено, что раз квартира общая, экс-супруга имела право и на получение доходов от передачи ее в аренду. Дело направлено на пересмотр в Центральный райсуд Хабаровска, и, судя по данным на его сайте, его повторное рассмотрение еще не начато.

* – имена изменены редакцией

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О накоплениях по военной ипотеке и инвестиционном доходе

Многие думают, что по военной ипотеке суд может надолго затянуться. Но, на самом деле, опытный юрист с легкостью докажет, что вы правы. Поэтому​.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека, схема покупки квартиры по военной ипотеке

Защита документов

Конституционный суд РФ защитил права военных на жилье по выслуге лет. Как оказалось, обязательное участие в военной ипотеке поставило в уязвимое положение семьи, в которых оба супруга носят погоны.

О проверке конституционности статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" судей КС попросил бывший офицер-контрактник Анатолий Удовиченко из Санкт-Петербурга. Службе в армии он отдал более 20 лет и в соответствии с пунктом 14 указанной статьи имеет право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета. Примерно за год до увольнения Удовиченко был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, поэтому рассчитывал, что служебная квартира, в которой он проживал с женой и сыном, останется в его распоряжении. Это жилье уже даже вывели из спецфонда военной части. Однако в 2015 году семью исключили из состава нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку супруга Удовиченко — тоже военнослужащая. И в соответствии с ФЗ "О накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих" участие в системе военной ипотеки для нее является обязательным, а предоставление жилья другим способом невозможно. Поэтому суд принял решение семью из квартиры выселить, а в апелляционной инстанции им лишь разрешили дождаться, пока жена заработает на квартиру по ипотеке.

Федеральному законодателю надлежит внести в Закон "О статусе военнослужащих" необходимые изменения

Как указано в жалобе Удовиченко, денег супруги за 20 лет службы не хватит на то, чтобы купить квартиру, аналогичную нынешней. Но дело даже не в этом, а в том, что закон в подобных случаях ущемляет семьи, где погоны носят оба супруга. Ведь холостые и женатые на "гражданских" не подпадают под требование "жилье только в рамках военной ипотеки" и могут получить квартиру по выслуге лет.

КС РФ вынес решение, опираясь на собственные правовые позиции в похожих ситуациях. Судьи, в частности, еще раз напомнили, что военнослужащие имеют повышенные обязанности по отношению к государству, которое, в свою очередь, предоставляет им необходимые социальные гарантии. Что касается ограничения, которое не позволяет семье военнослужащего получить жилье иным способом, кроме НИС, то оно направлено против злоупотреблений (исключает возможность получения жилья из нескольких источников). Однако ситуация, когда семья оказывается заложником этого правила, "не согласуется с конституционными принципами равенства и справедливости и вытекающими из них критериями соразмерности (пропорциональности) допустимых ограничений прав и свобод".

— Указанное правовое регулирование нарушает также принцип поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, — подчеркивается в решении КС, — который предполагает, что приобретенное гражданами на основе ранее действовавшего регулирования право будет уважаться властями и будет реализовано.

Дело Анатолия Удовиченко подлежит пересмотру. Кроме того, федеральному законодателю надлежит внести в Закон "О статусе военнослужащих" необходимые изменения. По логике вещей, если существует механизм снятия с очереди на жилье семей военнослужащих — участников НИС, то должен появиться и механизм отказа от военной ипотеки, если семья уже получила жилье от государства.

ВластьРабота властиСудебная системаПроисшествияПравосудиеСудСудебная властьКонституционный судФилиалы РГСеверо-ЗападСЗФОСанкт-ПетербургКомментарии к документамКвартиры для военных

По закону на время службы военным предоставляется жилье, оспорить решение об исключении из реестра, хотя суд запретил.

Судебная практика в программе

Закон, уточняющий порядок обеспечения военнослужащих жильем, члены семей которых являются участниками программы военной ипотеки, подписал Владимир Путин.

Поправки вносятся в статью 15 федерального закона «О статусе военнослужащих». Ранее позволялось лишать военнослужащих права на жилье, если их родственники-контрактники участвуют в накопительно-ипотечной системе, сообщает РИА Новости.

Напомним, Конституционный суд запретил снимать с очереди на жилье военнослужащих, члены семей которых являются участниками программы военной ипотеки. Ситуация, когда один из супругов поставлен в зависимость от положения другого, признана не соответствующей основному закону РФ.

Проверка положений конституционности статьи «О статусе военнослужащих» проводилась по заявлению Анатолия Удовиченко из Санкт-Петербурга. Мужчина состоял на службе более 20 лет, а в 2014 году уволился из армии. По закону на время службы военным предоставляется жилье, и семье Удовиченко дали квартиру, но в 2015 году семью сняли с очереди, поскольку жена Удовиченко Наталья Самусевич в обязательном порядке является участником накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, поскольку служит в армии по контракту в звании прапорщика.

Заявителю не удалось в судебном порядке оспорить решение об исключении из реестра, хотя суд запретил выселять его из служебной квартиры до тех пор, пока супруга не получит жилье в рамках НИС. Конституционный суд поддержал эту позицию, указав на то, что оспариваемая норма не предоставляет положенных военнослужащему жилищных гарантий.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека после увольнения. Погашение кредита.

В обоснование указал, что проходит военную службу по контракту в ему кредит по программе «Военная ипотека» — «Приобретение готового Ссылаясь на заочное решение Первомайского районного суда г.