Инструкция, как оформить военную ипотеку; В каком банке выгодно для получения дополнительного дохода – т.е. сдавать его в аренду. что из-за введенного для застройщиков проектного финансирования к.

Военную ипотеку дофинансируют

"Росвоенипотека": военные получили 27 тысяч целевых жилищных займов в 2017 году

«Росвоенипотека» заключила с военнослужащими 27,3 тысячи соглашений о выдаче целевых жилищных займов в 2017 году. Более 60% выделенных средств пошли на первоначальные взносы по военной ипотеке в банках, остальные накопления использованы контрактниками на покупку квартиры без привлечения дополнительного финансирования, следует из годового отчета .

Количество военнослужащих, вступивших в реестр накопительно-ипотечной системы (НИС), достигло 437 тысячи человек, половина из которых уже воспользовались правом на жилищное обеспечение, сообщает учреждение.

Военнослужащие Тамбовского гарнизона

В 2017 году свидетельства целевых жилищных займов получили 27 312 военнослужащих. Общая сумма выплаченных накоплений составила 102,5 млрд рублей, из них 64,3 млрд – погашение обязательств по кредиту для участников НИС, которые решили оформить военную ипотеку, еще 38,2 млрд – выплаты на приобретение жилья без участия банка.

Средняя сумма накоплений на счету контрактника, вступившего в систему на ее старте в 2005 году, достигла 3,4 млн рублей, следует из отчета «Росвоенипотеки», общая сумма накоплений всех участников — 284 млрд рублей. В том числе 769 млн рублей находятся на специальных депонентных счетах, выплачиваемых семьям погибших военнослужащих.

Количество контрактников, которые приобрели жилье с помощью военной ипотеки, сократилось на 20% в 2017 году. Сильнее всего отрицательную динамику почувствовали ВТБ и Связь-Банк, портфели которых уменьшились в 1,5-2 раза.

«Росвоенипотека» не преследует цели увеличения количества заемщиков, ранее рассказал Mil.Press Estate руководитель учреждения Андрей Семенюк. При этом, показатели по увеличению числа военнослужащих, вступающих в НИС, есть, например, в Минобороны.

«Наши показатели по увеличению количества участников перевыполнены на 48,4%. И хочу отметить, что 47% обязательных участников НИС сделали выбор в пользу НИС по собственному желанию. То есть количество участников НИС у нас непрерывно растет. В среднем к нам поступало порядка 20 тысяч в год», — рассказал заместитель руководителя Департамента жилищного обеспечения Минобороны Сергей Иванов на совещании в Совете Федерации 2 марта 2018 года.

Чтобы не пропустить другую важную информацию о военной ипотеке, подпишитесь на , , , , или . Возникли проблемы с военной ипотекой? Пишите в , поможем.

Проблему военной ипотеки решают всем миром лет дефицита финансирования программы военной ипотеки ведомство в полной мере право на получение дополнительного дохода, как это было бы, если бы.

На встрече представителей Правительства рассмотрели вопрос о дополнительном финансировании НИС

25.02.2019

В бюджет на 2020 г. и последующие 2021 и 2022 гг.  заложат дополнительные средства на военную ипотеку.

По результатам заседания Премьер-министра с Советом Федерации, принят ряд решений и обозначены поручения соответствующим министерствам, в том числе относительно недофинансированности накопительно-ипотечной системы.

«Эта система в настоящий момент работает, но в ней накопился довольно значительный дефицит. Нам этот вопрос придётся решать, потому что его невозможно бесконечно пролонгировать. Если сейчас он порядка 90 млрд (руб.), нам всем легче станет, если он станет 110 млрд, потом 150 млрд и так далее? Рано или поздно нужно этот вопрос закрывать, и я поручение на эту тему обязательно дам», — заявил Д.Медведев.

Наибольшее количество поручений обращено к Антону Силуанову, занимающему пост Первого заместителя Дмитрия Медведева и по совместительству Министра финансов. Одно из них касается выделения федеральных средств для обеспечения функционирования НИС сверх распределённых на плановый период 2020–2022 г. Совместно с Министерством обороны, вице-премьеру необходимо при планировании распределения средств бюджета на период с 2020 по 2022 годы рассмотреть предоставление ассигнований с целью поддержки и улучшения условий обеспечения жильём военнослужащих. Решить данный вопрос поручено в срок до 1 августа текущего года.

По состоянию на 01.01.2019г., недофинансирование военной ипотеки составляет более 90 млрд руб.

Напомним. Весной прошлого года проблематика военной ипотеки – «долговые хвосты» – выведена на уровень верхней палаты парламента. В течение года проведен ряд совещаний с участием комитетов Совета Федерации: по обороне и безопасности, социальной политики, бюджету и финрынкам, по конституционному законодательству и госстроительству, представителей Минобороны, Минфина, Счётной палаты, Генпрокуратуры, Следственного комитета, ФСБ, Росгвардии, Банка России, Росвоенипотеки и ДОМ.рф.

Возникновение «кредитных хвостов» объясняется тем, что с 2012 по 2017 год индексация взносов участников НИС проводилась без учёта уровня инфляции, а в 2016 была полная «заморозка» индексации. Накоплений, выделяемых из федерального бюджета, не хватало на погашение банковских платежей по военной ипотеке, построенных на основе прогнозных значений Минэкономразвития. Фактически по ипотечному договору в случае проблем с платежами участник НСИ несёт самостоятельную ответственность, поэтому банки настаивают на осуществлении выплат согласно расчёту по графику.

По результатам проведенных совещаний разработаны рекомендации по устранению проблем НИС, утвержденные Постановлением Совета Федерации No 91-СФ, в т.ч. о необходимости заложить в бюджет на последующие года индексацию взноса по НИС сверх нормы.

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.

Войти

Популярные новостройки в Москве и МО

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция Cash back

Инвестиционный рейтинг

9.3

Готовность дома

80%

Москва, мкр. Бунинский, ул. Александры Монаховой

1-ая кв. от 5 587 680 руб.

2-ая кв. от 5 914 160 руб.

3-ая кв. от 8 393 600 руб.

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция Cash back

От 151 200 P/м2

Инвестиционный рейтинг

9.4

Готовность дома

70%

Москва, Южное Бутово, пересечение ул. Поляны и Скобелевская

1-ая кв. от 7 083 880 руб.

2-ая кв. от 8 489 140 руб.

3-ая кв. от 11 990 160 руб.

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция Cash back

От 190 434 P/м2

Инвестиционный рейтинг

9.2

Готовность дома

70%

Москва, ул. Полярная, 25

1-ая кв. от 7 273 800 руб.

2-ая кв. от 9 102 720 руб.

3-ая кв. от 12 873 380 руб.

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция Cash back

От 145 012 P/м2

Инвестиционный рейтинг

9.3

Готовность дома

70%

Москва, ул. Люблинская, вл. 72

1-ая кв. от 6 024 480 руб.

2-ая кв. от 6 488 430 руб.

3-ая кв. от 9 904 320 руб.

Материалы по теме

По состоянию на 1 января го дефицит ее финансирования составил что у нас есть дополнительные доходы, которые надо направлять на А деньги, которые направляются на военную ипотеку, это ведь.

Число участников военной ипотеки в 2015 г увеличилось на 30 тысяч

Сенаторы настаивают на скорейшем начале разъяснительной работы в войсках, которая позволила бы участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) кредитования узнать о найденных способах решения проблемы их задолженности. Практика показывает, что подавляющее большинство из них об этом не осведомлены. За последние три месяца лишь 120 человек с проблемными кредитами обратились с заявками на реструктуризацию, которая позволит им выйти к окончанию срока службы без долгов по ипотеке.

Решение найдено

По данным кредитных организаций, суммарная прогнозируемая задолженность военнослужащих по ипотеке перевалила уже за 23 миллиарда рублей. Учитывая серьёзный социальный подтекст проблемы, для нормализации ситуации председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко поручила создать в палате регионов рабочую группу, в состав которой, помимо сенаторов, вошли представители Росвоенипотеки, банковского сектора и ряда силовых ведомств. В конце марта на пленарном заседании Совфеда глава оборонного комитета Виктор Бондарев заявил, что по итогам заседания трёх комитетов — по обороне и безопасности, по социальной политике, а также по бюджету и финансовым рынкам — был выработан комплекс мер по разрешению существующих проблем. Соответствующие рекомендации были даны ФГКУ Росвоенипотека и банкам, которые её оперативно привели в исполнение.

Благодаря принятым Совфедом своевременным мерам ситуацию удалось нормализовать, считает первый зампред Комитета Совфеда по обороне и безопасности Александр Ракитин. «Нами проводится постоянно мониторинг и хочется отметить, что сегодня ситуация имеет некоторую положительную динамику», — заявил он на заседании рабочей группы Совета Федерации во вторник, 17 июля.

Прогнозы подтверждаются и данными Росвоенипотеки. Исполняющий обязанности руководителя ФГКУ Константин Ярославцев сообщил, что уже три российских банка — Промсвязьбанк, Банк Зенит и Севергазбанк — разработали свои программы реструктуризации вросоенной ипотеки и выдают кредиты под льготный процент для погашения ранее взятых заимствований.

Кроме того, в предварительных бюджетных проектировках по формированию проекта федерального бюджета на 2019 год и планируемый период 2020 и 2021 годов произведена корректировка сумм, планируемых к выделению из федерального бюджета на обеспечение функционирования НИС. По информации Росвоенипотеки, в соответствии с указанными корректировками планируется обеспечить потребность системы почти в полном объеме в отличие от прошлых лет. Например, в последние три года потребность обеспечивалась в среднем на 60 процентов.

Чтобы в дальнейшем вовсе исключить появление у военных проблем с жилищными займами в Минобороны был разработан стандарт кредитования, который уже одобрен Минфином и Центробанком. Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Для ликвидации сохраняющегося с прошлых лет дефицита финансирования программы военной ипотеки ведомство предлагает дополнительно проиндексировать недоиндексированные ранее взносы в размере 18,5 миллиарда рублей. В настоящее время вопрос находится на рассмотрении Минфина.

А чтобы в дальнейшем вовсе исключить появление у военных проблем с жилищными займами в Минобороны был разработан стандарт кредитования, который уже одобрен Минфином и Центробанком. Как сообщил Ярославцев вскоре документ будет направлен на подписание министру обороны.

Кто воспользуется реструктуризацией?

При всех заманчивых перспективах снять с себя кредитную обузу к моменту окончания срока службы предложенными механизмами решения проблемы воспользовались пока только 19 человек, кредиты которых были реструктуризированы. Еще 120 заявок были одобрены.

По оценкам представителей банковского сектора, такой низкий интерес со стороны военных к предложенным банками программам реструктуризации вызывает некоторую растерянность. То есть проблема есть, разработаны способы её устранения, а желающих воспользоваться ими не наблюдается.

Александр Ракитин при этом уверен, что винить в этом военнослужащих не стоит, так как большинство из них просто не знают о нововведениях. Проблему решит массированная разъяснительная работа в войсках. «Разъяснительную работу нужно провести через структуры Минобороны», — уточнил он, признав, что массовое недопонимание военнослужащими выгод от реструктуризации объясняется не совсем удачным временем года.

«Лето — это время учений. Все офицеры сейчас на полигонах и вернутся не раньше августа — сентября», — пояснил он.

Но если проблему недостаточной информированности офицеров можно снять в командно-административном русле, что называется, под роспись, то вот для решения других вопросов, выявленных аудиторами Счётной палаты в текущем году, нужен другой подход. В первую очередь речь идёт о несвоевременном включении военнослужащих в реестр участников накопительной системы.

2010 год 9402
2011 год 22 771
2013 год 73 855
2015 год  140 277
2017 год  201 192

По словам представителя надзорного ведомства Андрея Мешкова, в ходе проведённой впервые за последние девять лет проверки Росвоенипотеки и всех подведомственных учреждений обнаружилось, что в 2017 году более 20 тысяч военнослужащих были включены в реестр с опозданием. Это не позволило им реализовать в полной мере право на получение дополнительного дохода, как это было бы, если бы им своевременно открыли счета, на которые поступают федеральные средства.

По данным ведомства, задержки на включение военнослужащих в реестр составляют от нескольких месяцев до нескольких лет. Причём департамент жилищного обеспечения Минобороны, который является уполномоченным органом в этом вопросе, здесь не виноват. Картину портят низовые управленческие структуры в войсках, где функции по составлению документов зачастую перекладывают на лиц, для которых работа является несвойственной и с которой они явно не справляются.

Представленные Счётной палатой сведения Александр Ракитин прокомментировал с некоторым сожалением, резюмировав, что «если бы такая серьёзная аналитическая работа регулярно проводилась с 2009 года, то проблем с военной ипотекой, возможно, и вовсе бы не возникло».

Что такое военная ипотека

Накопительно-ипотечная система (НИС) обеспечения жильём военнослужащих пришла на смену действующей до этого практике, когда государство в обязательном порядке предоставляло поступающим на военную службу гражданам квартиру.

В рамках НИС ежегодно выделяют на каждого её участника из федерального бюджета определённую сумму, которая отражается на именном накопительном счёте военнослужащего до того момента, пока у участника не возникает право приобрести жильё. А оно, согласно закону, появляется через три года с момента его вступления в систему.

С этого момента все деньги со своего лицевого счёта военнослужащий может использовать в качестве первого взноса в банке, который участвует в программе военной ипотеки. Оставшийся же долг по кредиту в рамках программы за военного ежемесячно выплачивает государство. При этом все выделяемые по программе средства из федерального бюджета обязаны ежегодно индексироваться с учётом инфляции.

Если бы такая серьёзная аналитическая работа регулярно проводилась с 2009 года, то проблем с военной ипотекой, возможно, и вовсе бы не возникло.

За весь период участникам НИС было предоставлено 198 тысяч ипотечных кредитов на сумму 381,4 миллиарда рублей. Средняя сумма кредита в прошлом году составила 1,73 миллиона рублей, что с учётом накоплений позволяло военнослужащему приобрести жильё стоимостью 3,4 миллиона рублей. В обеспечении жильём военнослужащих в рамках НИС было вовлечено более 1700 застройщиков. Как выяснилось, не все из них добросовестные. На сегодня уже зафиксирована проблема с исполнением обязательств перед 780 участниками НИС на сумму более 1,5 миллиарда рублей.

Военная ипотека: как оформить, об участии в программе, условия, поэтапный Требования для оформления военной ипотеки: Кроме того, за ним остается право на дополнительное финансовое обеспечение. покрыть все расходы, остаток придется финансировать самостоятельно.